براساس روایت معاون شهرسازی شهرداری تهران از رشد ساخت و ساز در پایتخت ۶۸۲۱ پروانه ساختمانی در شش ماهه ابتدایی سال ۱۴۰۲صادر شده است ، این عدد در مدت مشابه سال گذشته ۲۷۵۴ پروانه بوده که این آمار بیانگر رشد تولید مسکن در سال ۱۴۰۲ است.

حمیدرضا صارمی با مقایسه آمار صدور پروانه شش ماهه نخست امسال با مدت مشابه آن در سال ۱۴۰۱ گفته در این مدت، ۶۸۲۶ مورد پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده که این آمار در مدت مشابه سال گذشته، ۲۷۵۴ مورد بوده ، بنابراین شاهد رشد حدود ۲.۴۵ برابری صدور پروانه در شش ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته هستیم.

به گزارش اکوایران، محمدرضا جواهری تفتی - مدیرعامل شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن - در جمع خبرنگاران، اعلام کرد: فروش متری مسکن در بورس را از سه سال گذشته آغاز کردیم و برای اجرای این طرح سازمان بورس باید تاییدیه دهد که منتظر ابلاغ سازمان بورس هستیم.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: اولین فروش متری مسکن سه ماه پس از ابلاغیه سازمان بورس آغاز خواهد شد و تا کنون تجربه فروش متری مسکن در کشور را نداشتیم و تا یک ماه آینده سازمان بورس ابلاغیه سازمان بورس را صادر خواهد کرد.

اما گروهی می گویند با توجه به شرایط اقتصادی کشور این ابزارها نمی تواند درمانی بر درد بازار مسکن باشد.

فرهاد خان میرزایی، کارشناس اقتصادی از جمله طرفداران گروه دوم است. او می گوید برای آنکه وضعیت بازار مسکن به لحاظ معاملات سفته بازانه اصلاح شود نیاز داریم تا ابتدا ریشه ها را پیدا و درمان کنیم.

به گفته او مشکل اصلی اقتصاد کشور وجود نرخ تورم بالا و کسری بودجه دولت است.

برخی افراد با قصد سرمایه‌گذاری و یا اهدافی دیگر، به خرید خانه در شمال کشور روی می‌آورند.تعدادی از آگهی‌های فروش خانه در استان گیلان، زیر قیمت منطقه قیمت‌گذاری شده‌اند و در توضیحات آن نوشته شده است که به علت نیازی فوری به نقدینگی زیر قیمت به فروش می‌رسد.با بودجه‌ای دو میلیارد تومانی می‌توان واحدی 90 متری و کلیدنخورده در رضوانشهر، به همراه امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور خریداری کرد.

محله نواب در جنوب غرب تهران و منطقه 10 پایتخت قرار دارد. این محله از شمال به تونل توحید و بزرگراه چمران و از جنوب به بزرگراه تندگویان و شهید چراغی متصل می‌شود.یک واسطه‌گر ملکی در محله با اشاره به افزایش قیمت خانه در محله نواب می‌گوید: هم‌اکنون خرید و فروش بسیار کم صورت می‌گیرد و قیمت‌ها چند برابر شده است؛ برای مثال، سال گذشته واحدی 45 متری با 625 میلیون تومان قیمت‌گذاری شد اما در سال جاری همان واحد به قیمت 2 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

رئیس دولت سیزدهم با وعده ساخت 4 میلیون مسکن روی کار آمد و به گفته بسیاری از کارشناسان، اکنون که دولت به نیمه رسیده، دولت توفیقی در تحقق این وعده خود نداشته است و بخش زیادی از پروژه‌های مسکنی قابل بهره‌برداری، در دولت‌های قبل کلید خورده است.

هر چند تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکونی نیز یکی از اقدامات دولت‌ها است اما این پرسش مطرح می‌شود که دولت سیزدهم در نیمه راه چقدر به وعده ساخت 4 میلیون مسکن خود پایبند است؟

محله حکیمیه، محله‌ای در شمال شرق شهر تهران و در منطقه 4 واقع شده است. این محله از شمال به بزرگراه شهید بابایی (تهران)، از جنوب به خیابان دماوند، از غرب به ۳۵ متری خیابان اتحاد و از شرق به جاده تلو متصل می‌شود.یک واسطه‌گر ملکی در محله حکیمیه با اشاره به نبود متقاضی خرید مسکن در بازار به اکوایران می‌گوید: متقاضی بسیار کاهش یافته است به طوری که برای یک ملک با قیمتی پایین‌‎‌تر از میانگین قیمت منطقه، هیچ متقاضی یافت نشد.

اکنون بعد از چندین ماه سیاستگذار پولی کشور از روند نزولی قیمت مسکن طی دو ماه اخیر خبر داده بدون آنکه به انتشار گزارش جدیدی اقدام کند. از این رو این سوال مطرح است که در چنین وضعیتی آیا عدم انتشار آمار به روز از وضعیت بازار مسکن منتفع خاصی دارد؟ آیا سکوت درباره قیمت های بازار مسکن می تواند به نفع این بازار باشد؟

احسان برین - پژوهشگر اقتصادی - با تاکید بر اینکه قطعا وضعیت اخیر بازار ارز در کم‌نوسان شدن بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است، گفت: با این حال باید بررسی کنیم که جنس این نوسانات ارزی، چه بوده است.

بررسی فایل‌های عرضه شده نشان می‌دهد، در دهکده المپیک برای واحدی زیر همکف با 100 مترمربع مساحت و 22 سال ساخت، 440 میلیون تومان رهن و 3 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.در محله آهنگ، رهن کامل واحدی زیر همکف با 48 مترمربع زیربنا، 160 میلون تومان است؛ برای رهن کامل واحدی زیرهمکف و 30 متری در شمیران نو نیز، 185 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.