یک واسطه‌گر ملکی در منطقه 6 در رابطه با وضعیت خریدوفروش واحدهای کلنگی در تهران می‌گوید: در حال حاضر اکثر خریداران واحدهای کلنگی این منطقه تمایل به معامله به صورت نقدی ندارند و معاملات بیشتر به صورت تهاتر انجام می‌شود.

وی ادامه می‌دهد: برای مثال، روال به این صورت است که سازنده به مالک  ملک کلنگی که 300 متر مربع مساحت آن است پیشنهاد می‌دهد که ملک خود را در ازای چند واحد و مقداری پول نقد معاوضه کند.

او در ادامه با اشاره به اینکه اغلب قیمت‌های معاملاتی پایین‌تر از قیمت‌های اعلام شده است از کاهش تعداد معاملات ملکی در منطقه 6 خبر داد.

به گزارش اکوایران، بانک‌ها در مجموع 210 هزار میلیارد تومان در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده‌اند. 65 درصد از کل این تسهیلات را بانک‌های دولتی و مابقی اعتبارات مربوط به بخش مسکن را بانک‌های غیر دولتی تخصیص داده‌اند. در واقع مطابق با قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظفند تا 20 درصد از کل تسهیلات خود در یک سال را به بخش مسکن اختصاص دهند. بنابراین می‌توان گفت، بانک‌های دولتی تسهیلات دستوری بخش مسکن را بیشتر مورد توجه قرار داده اند.

به گزارش اکوایران، تورم نقطه به نقطه اجاره‌بهای مسکن در مرداد سال جاری به 43 درصد رسیده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد رخداد تنش‌ها و گشایش‌های سیاسی به شدت بر این بازار اثرگذار است.

همچنین آمارها حاکی از آن است با اینکه در سال‌های اخیر سیاست‌هایی مانند سقف اجاره‌بهای مسکن در جهت کنترل رشد قیمت اجاره در این بازار اتخاذ شده تا از افرادی که صاحب خانه نیستند حمایت شود اما این سیاست تاثیرگذاری مورد نظر را نداشته و در فاصله اجرای این سیاست تورم نقطه‌ای اجاره مسکن بالاتر از سقف تعیین شده قرار گرفته است.

به گزارش اکوایران، مسکن جزء نیازهای اساسی خانوارها است که تامین آن سهم بالایی از هزینه سبد آن‌ها را به خود اختصاص داده است. در سال‌های گذشته بازار مسکن، به ویژه در شهر تهران، با جهش‌های پی‌درپی همراه بوده اما از سال گذشته رشد قیمت مسکن روند آرام‌تری را در پیش گرفته است. البته، به نظر نمی‌رسد معاملات قابل‌توجهی در این بازار صورت گرفته باشد چرا که تعداد معاملات مسکن پایتخت در ماه‌های متعددی نسبت به قبل با کاهش روبرو بوده است.

به گزارش اکوایران، در شمال تهران و در منطقه یک آپارتمان‌هایی با مشاعات خاص قرار دارند که به دلیل امکانات ویژه‌ای که ارائه می‌دهند اجاره بهای بالایی دارند.

این برج‌ باغ‌ها معمولاً در محله‌هایی مانند زعفرانیه، الهیه، فرشته، آجودانیه ولنجک و نیاوران واقع شده‌اند که از مناطق دارای سطح رفاه بالا و گران‌قیمت به شمار می‌روند.از امکانات و ویژگی‌های این واحدهای مسکونی لوکس می‌توان به سالن اجتماعات، استخر و جکوزی، باشگاه ورزشی، لابی‌من، متریال برند و روف گاردن(بام سبز) نام برد.

به گزارش اکوایران، بر اساس شواهد و آمارها، افزایش قیمت مسکن در این سال‌ها باعث شده تا تامین مسکن برای خانوارها با مشکل مواجه شود. این افزایش قیمت که رکودی عمیق را به بازار تحمیل کرده تا حدی که تسهیلات اعطایی بانک‌ها نیز نتوانسته بازار مسکن را به حرکت درآورد.  

به گزارش اکوایران، بر اساس آمار بانک مرکزی بیشترین واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه امسال ارزشی «بین ۲ تا ۳» میلیارد تومان داشته است. همچنین بیش از ۵۰ درصد معاملات انجام شده در پایتخت ارزشی بین ۲ تا ۷ میلیارد تومان داشته است.

همچنین این آمار نشان می‌دهد بیشترین فراوانی واحدهای مسکونی معامله شده مربوط به واحدهایی است که قیمتی معادل ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته‌اند. همچنین بیش از ۵۰ درصد معاملات انجام شده در تهران قیمتی بین ۴۰ تا ۹۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع داشته است.

همزمان مهدی بهداد، تحلیلگر اقتصادی نگاهی به عملکرد دولت کنونی و اولویت‌های دولت پزشکیان داشته و روند بازار مسکن در چندماه پیش‌رو را پیش‌بینی کرده است.

سوژه گزارش میدانی این هفته هم بازار اجاره و بررسی تمایل موجر و مستاجر برای فرمول اجاره است.

خبرنگار اکوایران در شورای شهر هم پیگیر وضعیت ناوگان اتوبوسرانی تهران شده و ‌پرسیده چرا برخی نهادهای پژوهشی نگران حال‌و‌‌روز این ناوگان هستند.

به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره خانه هم‌اکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته  و اکثر واسطه‌های ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفته‌اند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معامله‌گران است.