به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیشفروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان میدهد شکل تعیین قیمت از سوی پیشفروشندهها تغییر محسوس پیدا کرده است.
به گزارش «دنیای بورس» به نقل از بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آذرماه، به 2.6 هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 42.8 و 73.2 درصد کاهش نشان میدهد.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیایاقتصاد نوشت: شواهد قوی از کاهش قیمت مسکن در ماه ریزش بازارها، در گزارش رسمی تحولات معاملات املاک منعکس شد. اطلاعات نهایی از جزئیات معاملات مسکن ماه آذر، از کاهش یک درصدی میانگین قیمت نسبت به آبان حکایت دارد.
این افت قیمت پس از یک سال روند صعودی بازار - بدون لحاظ فروردین شبهتعطیل- رخ داده است. قیمت در مناطقی از تهران بیش از ۵ درصد افت کرده است. این وضعیت شروع فرآیند تخلیه حباب قیمت در فاز پساجهش را نشان میدهد. فاز جدید از آبان - با فروکش کردن «انتظارات تورمی»- بهصورت سقوط تورم ماهانه مسکن شکل گرفت.
به گزارش «دنیای بورس»، در آذر ماه متوسط قيمت يک متر مربع واحد مسکوني در شهر تهران ۲۶ ميليون و ۹۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل ۱.۱ درصد کاهش نشان ميدهد
همچنین قیمت مسکن در شهر تهران در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته تقریبا دو برابر شدهاست.
تعداد معاملات آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران در آذر ماه برابر با به ۲۵۵۵ واحد مسکوني بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۴۲.۸ و۷۳.۲ درصد کاهش نشان ميدهد.
کاهش شدید حجم معاملات نشانههایی از شروع رکود در بخش مسکن پس از چهار سال دوره تورمی است.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه با دو اتفاق «بیسابقه» و «قابلتامل» روبهرو شد؛ بهطوریکه آخرین ماه پاییز ۹۹ میتواند بهعنوان ماه استثنایی املاک تعبیر شود.نتایج استخراج «دادههای اولیه» از سامانه رهگیری توسط «دنیایاقتصاد» نشان میدهد حجم معاملات خرید آپارتمان در ماه گذشته به کمترین میزان طی دستکم ۷ سال گذشته رسید؛ در کارنامه آماری املاک تهران (اطلاعات در دسترس)، سقوط فروش ماهانه به نزدیک ۲ هزار واحد - به جز ماه تقریبا تعطیل فروردین ۹۹- سابقه نداشته است.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیایاقتصاد نوشت: تازهترین آمار کشوری از روند تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در ۳۱ استان، نشان میدهد تحت تاثیر کاهش فاصله تورم قیمت مسکن در کشور با تورم مسکن تهران در تابستان امسال، شکاف جدید در قیمت واحدهای مسکونی رصد شد. براساس آمارهای رسمی، عملیات بازتنظیم قیمت استانی مسکن در حالی در فصل پرتنش تابستان ۹۹ متوقف شد که تعقیب و گریز بین نسبت موجود میان سطح متوسط قیمت مسکن در تهران و میانگین کشوری قیمت مسکن همچنان ادامه دارد.
به گزارش «دنیای بورس»، اقتصادنیوز نوشت: در آخرین هفته پاییز هزینه وام مسکن برای مجرد ها نسبت به ابتدای فصل، ۹ میلیون تومان و برای مجردها بیش از ۱۵ میلیون تومان ارزانتر شد. نرخ سود نیز در این مدت بیش از ۲ واحد درصد کاهش را به ثبت رساند.
به گزارش «دنیای بورس» به نقل از فارس، احسان خاندوزی نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد: اگر دولت قانون مالیات بر خانههای خالی را در فرصت مقرر قانونی اجرا کند، از ماههای ابتدایی سال آینده شاهد کاهش قیمت مسکن ناشی از این قانون مجلس خواهیم بود.
دومین سیاست برای ساماندهی بازار مسکن مربوط به افزایش عرضه خانه به بازار بوده که شامل سیاستهای تشویق ساخت مسکن جدید و تشویق عرضه مسکنهای موجود به بازار است.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: مرداد امسال روند انتشار منظم آمار ماهانه «معاملات و قیمت مسکن در کشور» بهخاطر آنچه مدیران بخش، «اشکال در فرآیند استخراج دادهها» عنوان کردند، متوقف شد تا بعداز اصلاح فرآیند، قیمتها اعلام شود. اکنون نتیجه توقف و شروع دوباره انتشار به «اعلام رقم باورنکردنی از قیمت کشوری مسکن» منجر شده است. تحقیقات میدانی از حومه پایتخت، از ریزش قیمتها خبر میدهد.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: براساس برآوردهای صورت گرفته، در ۲۷ مرکز استان، متوسط قیمت خرید و فروش مسکن برای هر مترمربع واحد مسکونی کمتر از ۱۰ میلیون تومان است که از این تعداد در حدود ۹ استان نیز متوسط قیمت خرید و فروش مسکن کمتر از ۵ میلیون تومان است.
همچنین بررسیها حاکی است که در ۳ استان نیز متوسط قیمت هرمترمربع واحد مسکونی بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان خرید و فروش میشود. در استان تهران این میزان بیش از ۱۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
