به گزارش دنیای بورس به نقل از ایرنا، موضوع فراهم کردن دسترسی مردم به خرید واحد مسکونی از طریق بازار سرمایه در سال های اخیر مطرح بوده است و برای اجرای آن می بایست امکان توکنایز کردن یک واحد مسکونی به کالای قابل عرضه در بورس فراهم شود؛ توکن سازی به تبدیل واحد مسکونی به یونیت های همگِن و قابل معامله در بازار سرمایه گفته می شود.
به گزارش دنیای بورس به نقل ازاقتصادنیوز، حسین سلاحورزی عضو هیاتمدیره کانون عالی کارفرمایی ایران در سرمقاله امروز دنیای اقتصاد نوشت: وقتی به تاریخ اقتصاد ایران نگاه میکنیم، یک نکته همواره تکرار میشود: دولتها هیچگاه نتوانستهاند یک منبع پایدار و قابل اعتماد برای تامین هزینههای خود بیابند. در دوران قدیم، درآمد حکومتها بیشتر از زمین و کشاورزی و باج و خراج میآمد. بعد از آنکه نفت در اوایل قرن بیستم کشف شد، همهچیز تغییر کرد و درآمد نفتی به رگ حیات مالی دولت تبدیل شد.
به گزارش دنیای بورس به نقل از ایسنا، یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق دارند و مسکن در رکود به سر میبرد، هشدار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره به عنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال اخیر، تنها در صورتی تغییر خواهد کرد که صنعت و تولید به عنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در شرایط کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.
به گزارش دنیای بورس به نقل از سنا، در فصل بهار ۱۴۰۴ شاخص قیمت نهادههای ساختمانهای مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۲۲.۳ درصد افزایش نشان میدهد. این در حالی است که تورم فصلی در زمستان ۱۴۰۳ برابر با ۱۱.۷ درصد بود و بدین ترتیب تورم فصلی در بهار امسال ۱۰.۶ واحد درصد افزایش داشته است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۸.۱ درصد مربوط به گروه «سیمان، بتن، شن و ماسه» بوده و کمترین تورم فصلی با ۳.۰ درصد به گروه «آهنآلات، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» اختصاص داشته است.
به گزارش دنیای بورس به نقل از سنا معاون اول رییس جمهوری مصوبه جلسه ۲۲ مرداد ۱۴۰۴ هیات وزیران درباره «اصلاح آییننامه ایجاد صندوقهای سرمایهگذاری املاک و مستغلات» را در نامه شماره ۸۳۲۳۱ در تاریخ ۲۸ مرداد ابلاغ کرد.
اصلاح آیین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات به شرح زیر است:
۱. در ماده (۲) واژه تا سقف به واژه «به» و عبارت یک هزار میلیارد به عبارت یک میلیون میلیارد اصلاح و پس از عبارت سازمان بورس عبارت با تصویب شورای عالی بورس» اضافه می شود.
یک واسطهگر ملکی در منطقه 6 در رابطه با وضعیت خریدوفروش واحدهای کلنگی در تهران میگوید: در حال حاضر اکثر خریداران واحدهای کلنگی این منطقه تمایل به معامله به صورت نقدی ندارند و معاملات بیشتر به صورت تهاتر انجام میشود.
وی ادامه میدهد: برای مثال، روال به این صورت است که سازنده به مالک ملک کلنگی که 300 متر مربع مساحت آن است پیشنهاد میدهد که ملک خود را در ازای چند واحد و مقداری پول نقد معاوضه کند.
او در ادامه با اشاره به اینکه اغلب قیمتهای معاملاتی پایینتر از قیمتهای اعلام شده است از کاهش تعداد معاملات ملکی در منطقه 6 خبر داد.
به گزارش اکوایران، تورم نقطه به نقطه اجارهبهای مسکن در مرداد سال جاری به 43 درصد رسیده است. بررسیها نشان میدهد رخداد تنشها و گشایشهای سیاسی به شدت بر این بازار اثرگذار است.
همچنین آمارها حاکی از آن است با اینکه در سالهای اخیر سیاستهایی مانند سقف اجارهبهای مسکن در جهت کنترل رشد قیمت اجاره در این بازار اتخاذ شده تا از افرادی که صاحب خانه نیستند حمایت شود اما این سیاست تاثیرگذاری مورد نظر را نداشته و در فاصله اجرای این سیاست تورم نقطهای اجاره مسکن بالاتر از سقف تعیین شده قرار گرفته است.
به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره خانه هماکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته و اکثر واسطههای ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفتهاند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معاملهگران است.
بیشترین معاملات از کل 1500 معامله مسکن ثبت شده شهر تهران طی اولین ماه سال جاری، در مناطق 5 و 10 تهران رخ داده است. در مقابل مشاهده میشود مناطق 19، 20، 21 و 22 کمترین معاملات را در ماه مورد بررسی تجربه کردهاند.
بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی میتوان مشاهده کرد در اولین ماه 1403 مجموعا هزار و 508 معامله در مناطق 22گانه تهران صورت گرفته که بهطور کلی حدود 14.2 درصد پایینتر از ماه مشابه در 1402 است.
