بازارها کدام مسیر را خواهند رفت؟

• کاظم نادرعلی | کارشناس بازار سرمایه

بازار مسکن | بازار مسکن طی سالهای اخیر از P/R (نسبت قیمت به درآمد) حدود 16 به 43 واحد صعود کرد( شکلگیری حباب ) شاخص قدرت خرید یا توان پذیری مسکن در تهران از 15 سال رسیده به 30 سال(کاهش قدرت خرید مردم) با افت دلار باید حباب قیمتی بخش مسکن هم تخلیه بشه یا وارد رکود سنگین بشود.

بازار خودرو | خودروهای وارداتی که با دلار بالای 45 هزار تومان پرایس شده اند با افت دلار و در صورت کوچکترین گشایش اقتصادی مستعد ریزش قیمت سنگین هستند. خودروهای ساخت داخلی اکثرا با دلار 35 هزار تومان معامله میشدند. پراید 4500 دلاری که تا چند وقت پیش 160 میلیون تومان هم قیمت خورده بود با دلار 35 معامله میشد که اگر دلار تا 20-19 افت کنه اینها هم باید قیمتهای آن‌ها اصلاح بشود.

بازار سرمایه | پی برایی TTM بازار که در مردادماه به سقف تاریخی 37 واحد رسیده بود اکنون داره به سمت 10 واحد حرکت میکند. شرکتهای بورسی امسال 390 همت سود میسازن و طی دو فصل آتی با سودی که محقق میشه پی برایی حدود 10 دارند. در واقع بازار سرمایه داره برمیگرده P/E قبلی ولی هنوز بازارهای مسکن و خودرو با دلار بالای 30-35 پرایس شده اند و باید منتظر تخلیه حباب سایر بازارها هم باشیم.