به گزارش اکوایران، در شمال تهران و در منطقه یک آپارتمان‌هایی با مشاعات خاص قرار دارند که به دلیل امکانات ویژه‌ای که ارائه می‌دهند اجاره بهای بالایی دارند.

این برج‌ باغ‌ها معمولاً در محله‌هایی مانند زعفرانیه، الهیه، فرشته، آجودانیه ولنجک و نیاوران واقع شده‌اند که از مناطق دارای سطح رفاه بالا و گران‌قیمت به شمار می‌روند.از امکانات و ویژگی‌های این واحدهای مسکونی لوکس می‌توان به سالن اجتماعات، استخر و جکوزی، باشگاه ورزشی، لابی‌من، متریال برند و روف گاردن(بام سبز) نام برد.

به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره خانه هم‌اکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته  و اکثر واسطه‌های ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفته‌اند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معامله‌گران است.

بیشترین معاملات از کل 1500 معامله مسکن ثبت شده شهر تهران طی اولین ماه سال جاری، در مناطق 5 و 10 تهران رخ داده است. در مقابل مشاهده می‌شود مناطق 19، 20، 21 و 22 کمترین معاملات را در ماه مورد بررسی تجربه کرده‌اند. 

کدام مناطق بیشترین میزان معاملات را داشته‌اند؟ 

بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی می‌توان مشاهده کرد در اولین ماه 1403 مجموعا هزار و 508 معامله در مناطق 22گانه تهران صورت گرفته که به‌طور کلی حدود 14.2 درصد پایین‌تر از ماه مشابه در 1402 است. 

احسان برین - پژوهشگر اقتصادی - با تاکید بر اینکه قطعا وضعیت اخیر بازار ارز در کم‌نوسان شدن بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است، گفت: با این حال باید بررسی کنیم که جنس این نوسانات ارزی، چه بوده است.

به گزارش اکوایران ، در این فصل استان یزد با ٨,٦ درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با ١.٥درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استانهای کشور داشته اند.

در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، یکی از بخش های مهم بخش مسکن است. که شامل زیر بخش‌های "اجاره بهای واحدهای مسکونی" و "خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی" (تعمیرات جزئی واحد مسکونی: لوله کشی، گچ‌کاری، برق کاری، نصب ایزوگام و...) می‌باشد.

 در فصل زمستان ١٤٠٠، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ٢٧٩,٧ رسید که نسبت به فصل قبل  ٦.٤ درصد افزایش داشته است.

از فروردین ۱۴۰۰ حجم معاملات کمتر از ۳ هزار فقره بود که این میزان در شهریور به محدوده ۷۸۰۰ فقره افزایش یافت و بیشترین میزان معاملات را در تابستان به ثبت رساند. در حالی که در سال گذشته به رقم روند نزولی حجم معاملات از ابتدای سال، اما تیرماه ۹۹ معاملات به ۱۴ هزار فقره هم افزایش یافت. 

با این حال در سال جاری، به جز مهرماه که حجم معاملات ماهانه کاهش یافت اما از آبان دوباره روند صعودی به خود گرفت تا اینکه تعداد معاملات در دی ماه به ۹۸۰۰ فقره افزایش یافت و دوباره در بهمن ماه به کانال ۸ هزار فقره معامله، کاهش پیدا کرد. 

به گزارش اکوایران، اجاره مسکن در بخش هزینه های مربوط به بخش مسکن یکی از مهم ترین شاخص های این بازار است. این رقم طبق داده های مرکز آمار در خانوارهای شهری کشور در اولین فصل امسال به طور متوسط رشدی 64 درصدی داشته و در بخش معاملات بیش از دو برابر افزایش پیدا کرده است.

به طور کلی شاخصی که در این مقایسه مورد ارزیابی قرار می گیرد مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی است. بررسی این شاخص در نقاط شهری کشور بیانگر بالاترین و کمترین رکوردهای افزایش قیمت در بازه یک ساله در این بازار بوده است.

به گزارش اکوایران، هزینه های ایرانیان در سال های اخیر تغییرات گوناگونی را به همراه داشته است. مرکز آمار ایران که همواره یکی از مهم ترین مراکز در خصوص اطلاع از داده های مختلف اقتصادی و ... در خصوص شرایط ایران بوده در گزارش وضعیت کلان خود در شاخص های مختلف، نقش مسکن را در هزینه افراد جامعه پررنگ تر ترسیم کرده است.

به طور کلی دراین بررسی هزینه افراد در چهار شاخص مسکن، بهداشت و درمان، تفریحات و آموزش مورد بررسی قرار گرفته است.

به گزارش دنیای بورس و به نقل از اکوایران ، آمارهای رسمی حکایت از افزایش 50 درصدی نرخ اجاره بها در آبان ماه نسبت به مهرماه دارد . اما بررسی های میدانی از بازار اجاره نشان می دهد تعداد فایل های سبز (آپارتمان هایی که قیمت پیشنهادی آنها کم تر از نرخ میانگین منطقه است)‌ در میان فایل های پیشنهادی برای اجاره افزایش داشته است .