به گزارش اکوایران، تورم مسکن تهران در اولین ماه زمستانی کشور بالا گرفته و به بیشترین سطح دو ساله خود رسیده است. مرکز آمار در این ماه در اعلام تورم ماهانه مسکن تهران از بانک مرکزی پیشی گرفته و تغییرات قیمت در این مقطع را به تصویر کشید.

در این گزارش سری زده‌ایم به فایل‌های خانه در محله سعادت‌آباد که در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن عرضه شده‌اند.محله سعادت‌آباد در منطقه 2 تهران واقع شده و در شمال غرب پایتخت قرار گرفته است. این محله، از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به شهرک غرب، از شمال به کوی فراز، از شمال شرق به اوین و از شمال غرب به فرحزاد متصل می‌شود.

یکی از مهم ترین موارد برداشتن قید تکلیفی از احکام مربوط در متن لایحه بودجه است. دولت یک بودجه ارزی هم برای بخش مسکن در سال آینده تدارک دیده است.

بهشاد بهرامی از جزئیات این تغییرات گزارش می‌دهد.

اگر مبنا یک واحد ۵۵ مترمربعی باشد، می‌توان گفت متوسط قیمت واحدهای با این میزان مساحت در شهر تهران، در محدوده دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان است.

در بخش اول متراژ این هفته، واحدهایی که در این محدوده قیمتی در مناطق مختلف پایتخت فایل شده را بررسی کردیم.

به گزارش اکوایران، بودجه سال آینده شهر تهران در این لایحه با افزایش 55.8 درصدی روبرو شده و بر اساس برش سالانه برنامه چهارم تحول و پیشرفت شهر تهران تهیه و تقدیم شورا شد.

بودجه سال آینده شهر تهران ۷۸ هزار و ۴۷۵ میلیارد تومان پیش‌بینی شده است. بودجه سال گذشته شهرداری تهران ۵۰ هزار و 370 میلیارد تومان بود که نشان از افزایش ۵۵.۸ درصدی آن دارد.

متن کامل لایحه بودجه 1402 شهرداری تهران را می‌توانید اینجا ببینید.

بسته هایی که اگرچه در اهداف بلند تعریف شدند اما در زمان اجرا چندان کارآمد نبودند. اکنون هم سیاست گذار بخش مسکن بسته تشویقی جدیدی را طراحی کرده است.

یکی از محورهای این بسته، پرداخت وام ارزان قیمت به سازندگان است. آیا این وام می تواند کلید نوسازی بافت فرسوده شهرها باشد؟

سعید اسلامی بیدگلی، استاد دانشگاه علامه طباطبایی به این سوال پاسخ می دهد.

براساس این آمار، هر چند سرعت رشد قیمت مسکن کاهش پیدا کرده اما همچنان تورم ماهانه مسکن معادل 2/9 درصد در پایان پاییز گزارش شده است. به نظر می رسد این روند قیمتی در بازار مسکن یک عامل بیرونی دارد.

 احسان برین، پژوهشگر اقتصادی باتوجه به شرایط اقتصاد کلان، حرکت بعدی در بازار مسکن را توضیح می دهد.

طبق مشاهدات میدانی، این نرخ‌ها منتج به قرارداد نمی‌شوند و فقط از سوی این گروه از مالکان «پیشنهاد» می‌شود.

با برسی نرخ‌های پیشنهادی در بازار اجاره، فایل‌هایی مشاهده شدند که گاه هیچ تناسبی با نرخ منطقه ندارند و حتی بعضا با نرخ‌های نیمه شمالی شهر برابری می‌کنند.

فعالان بازار اجاره می‌گویند، این فایل‌ها حتی یک مشتری هم ندارند.

در بخش اول برنامه متراژ به برخی از این فایل‌ها اشاره کردیم.

ابراهیم رئیسی بارها بر اجرای این وعده و نیاز کشور به ساخت سالانه یک میلیون مسکن تاکید کرده بود؛ اما حالا بعد از گذشت بیش از یکسال از شروع به کار این دولت به نظر می رسد ابراهیم رییسی از این وعده عقب نشینی کرده و یک سیاست دیگر را جایگزین آن کرده است.

بازار مسکن پایتخت در آذرماه با دو تحول بزرگ مواجه شده است از یک سو سرعت رشد قیمت مسکن کاهش پیدا کرده و از سوی دیگر حجم معاملات رشد بیش از ۲۷ درصدی داشته است.

این دو پارامتر وضعیت جدیدی را در بازار مسکن رقم زده است؛ تحلیل گران مهم ترین عامل آن را به یک عامل بیرونی مرتبط می دانند.