در این گزارش اکوایران به بررسی بازار رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران با در نظر داشتن بودجه‌ای 300 میلیون تومانی پرداختیم.

بر اساس مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده در پلتفرم‌های رهن و اجاره، با چنین نقدینگی در بازار فعلی رهن و اجاره مسکن، می‌توان خانه‌ای نوساز را بدون پرداخت اجاره رهن کرد.در جنت آباد جنوبی واحدی با متراژ 103 مترمربع و 5 سال عمر بنا و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور، بدون اجاره و با رهن کامل 300 میلیون تومانی عرضه شده است.

وضعیت معاملات مسکن حتی در پر معامله‌ترین نقاط تهران از جمله منطقه 10 و محله جیحون، در وضعیت رکود قرار گرفته است.

به گفته مشاوران ملک، مالکان خانه‌های نوساز در این محله از فروش مسکن منصرف شده‌اند و در انتظار سال جدید هستند که با افزایش قیمت بیشتری بتوانند ملک خود را بفروشند.

به گفته یکی از مشاوران، هم‌اکنون قیمت خانه‌های نوساز و قدیمی با بکدیگر برابری می‌کند و ناظری بر این مساله وجود ندارد؛ آنچه که فعلا در بازار فروش وجود دارد فایل خانه‌های قدیم ساز و یا کم‌طرفدار است که با قیمت نوساز پیشنهاد شده‌اند.

قدرت‌الله محمدی در جمع خبرنگاران افزود: این اقدام با احتیاط کامل انجام شد و ساختمان‌ها تخلیه و نفرات نجات داده شدند؛ مرحله به مرحله پیش رفتیم اما متأسفانه یکی از آتش‌نشانان در چاهک آسانسور سقوط کرد و به شهادت رسید.

محمدی با بیان اینکه "تا صبح با ۵۰ فن مثبت، درجه حرارت را کاهش دادیم"، اظهار کرد: هم‌اکنون دو ایستگاه در محل حضور دارند که دما را کاهش دادند و ایمنی تثبیت شده است.

به گزارش اکوایران، بررسی‌ها نشان می‌دهد در پاییز امسال هزینه‌های ساخت و ساز در شهر تهران افزایش یافته و سرعت رشد قیمت مصالح بیشتر شده است. طبق نظر کارشناسان، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز سهم عمده‌ای در رشد قیمت مسکن دارد. بنابراین یکی از مهمترین دلایل رشد قیمت در این ماه‌ها می‌تواند از ناحیه افزایش هزینه‌های ساخت و ساز باشد که در بهار امسال دومین رکورد یک دهه را ثبت کرده بود.

در این گزارش اکوایران، نگاهی به وضعیت بازار مسکن در حوالی میدان آزادی و میدان انقلاب انداخته‌ایم. میدان انقلاب در تقاطع خیابان‌های انقلاب، کارگر و آزادی واقع شده و به دلیل قرارگیری در مرکزیت، از دسترسی مناسبی برخوردار است. میدان آزادی نیز بزرگ‌ترین میدان شهر تهران است و در بخش غربی آن قرار دارد. این میدان از شمال به خیابان بهبودی و خیابان شادمان، از غرب به اتوبان یادگار امام، از شرق به میدان انقلاب و از جنوب به خیابان جیحون متصل می‌شود. میدان آزادی و انقلاب به دلیل هم‌جواری با یکدیگر، یکی از مهم‌ترین محله‌های شهر تهران به حساب می‌آیند.

به گزارش اکوایران، بررسی‌ها نشان می‌دهد در دی‌ماه امسال نسبت به آذر در تمام مناطق تهران شاهد رشد متوسط وزنی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی و تعداد معاملات بوده‌ایم. در دی‌ماه امسال نسبت به آذرماه، شهر تهران با 8.8 درصد رشد متوسط وزنی قیمت و 32.15 درصد رشد تعداد معاملات همراه بوده است. در تهران میانگین وزنی قیمت برابر با 54 میلیون تومان به ثبت رسیده است.

 بررسی فایل‌های مشاوران املاک در مناطق جنوبی تهران نشان می‌دهد، برای خرید یک خانه 50 متری 15 سال ساخت در محله‌های جنوبی تهران، دست‌کم باید حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشت و بنا به گفته یک مشاور املاک در محله جوادیه، در حال حاضر در جنوب تهران با بودجه‌ای زیر  یک میلیارد و 500 میلیون تومان نمی‌توان خانه خرید.

این مشاور مسکن در منطقه 16 تهران همچنین به اکوایران می‌گوید، هم‌اکنون در این محله، تعداد خریداران بالا و تعداد فروشندگان کم است.

بررسی فایل‌های عرضه شده درپلتفرم‌های خرید و فروش مسکن در منطقه 8 پایتخت نشان می‌دهد، برای خرید یک واحد آپارتمانی در  این منطقه، خریداران باید دست‌کم باید دو میلیارد تا دو میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشته باشند؛ البته با این مبلغ نباید انتظ

به گزارش اکوایران، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مسکن تهران در دی‌ماه برابر با 191.4 و تورم ماهانه آن 9.8 درصد بوده که رکورد دوساله خود را شکسته است. رشد نقطه‌ای مسکن نیز برابر با 66 درصد شده که بالاترین سطح در یک سال اخیر است.

در این گزارش اکوایران، به بررسی بازار اجاره مسکن در نقاط مختلف تهران و واحدهایی که می‌توان با 300 میلیون تومان و بدون پرداخت اجاره، رهن کرد پرداخته‌ایم.