بررسی حجم معاملات و سطح قیمت آپارتمان در ۲۲ منطقه پایتخت نشان می‌دهد ماه گذشته قیمت‌ها در مناطق پروزن - دارای سهم بالا از کل معاملات ملک در شهر تهران - با بیشترین رشد نقطه‌ای نسبت به سایر مناطق مواجه شد و در عین حال، دمای معاملات (حجم خرید) در همین مناطق به‌شدت سقوط کرد.

در منطقه ۵ که همواره مقصد غالب خریداران مصرفی است، ماه گذشته تحت‌تاثیر رشد ۲۸ درصدی میانگین قیمت، حجم خرید ۵ درصد نسبت به دی ۹۵ کاهش یافت. این در حالی است که حجم معاملات منطقه ۵ در آذر امسال ۳۶ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته بود.

بررسی منطقه‌ای حجم معاملات آپارتمان و میزان افزایش آن در تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون رشد نامتعارف قیمت مسکن در مناطق دارای سابقه بیشترین فروش، اثر کاهنده بر معاملات داشته است. منطقه‌ای با بیشترین سهم از معاملات خرید، ماه گذشته به‌دلیل ثبت بالاترین رشد نقطه‌ای قیمت (نسبت به سایر مناطق)، با واکنش منفی خریداران مواجه شد و ۲ واحد درصد از سهم معاملاتی این منطقه کم کرد. خط‌قرمز خریداران باعث شیفت معاملات مصرفی به مناطق رقیب شده است.

حسین عبده تبریزی با بیان اینکه شرایط بازار ملک نسبت به دست‌کم یک دهه گذشته تغییر اساسی کرده است، برای حل «معمای فروش» از طریق ضلع چهارم بازار نسخه ارائه کرد. مطالعات این اقتصاددان نشان می‌دهد عاملیت پرداخت تسهیلات می‌تواند با ۸ حرکت بر رفتار اضلاع سه‌گانه بازار - خریدار، فروشنده و دلال - اثرگذار شود. مشاوره مالی به جای دست‌به‌دست کردن تسهیلات، اولویت‌بندی در پرداخت وام و همچنین تهیه بانک اطلاعات از املاک در نوبت فروش (خانه‌های خالی)، مهم‌ترین تکالیف ضلع چهارم است.

حسام عقبایی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نشست خبری خود با اشاره به رشد معاملات مسکن در بازار تهران، تحولات کشوری این بازار را نیز افزایشی عنوان کرد و گفت: پیش‌بینی می شود رشد معاملات بازار مسکن در نیمه دوم سال نیز تداوم داشته باشد.

جزئیات این نشست را اینجا بخوانید.

بازار مسکن شهر تهران این روزها تحت تاثیر پنج عامل محرک نزدیک شدن قیمت به کف، رشد نسبی ارزش افزوده بخش ساختمان، التهاب بازار اجاره در تابستان امسال، کاهش نرخ سود بانکی و انتظار برای کاهش سود تسهیلات مسکن، مسیر خود را برای ورود به دوره رونق طی می‌کند.

شب گذشته گزارش مربوط به روند قیمت مسکن چین در ماه می از سوی اداره آمار ملی این کشور منتشر شد. براساس این گزارش قیمت مسکن در ماه می افزایشی 10/4 درصدی را در مقایسه با مدت مشابه سال 2016 تجربه کرده است. همچنین میانگین قیمت مسکن نوساز در 70 شهر بزرگ چین در ماه گذشته نسبت به ماه آوریل افزایشی 0/7درصدی را پشت سر گذاشته است.

کامل تقوی‌نژاد؛ رئیس کل سازمان امورمالیاتی کشور با اشاره به اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان و متناسب با وضعیت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و همچنین شرایط اقتصادی، می‌گوید: مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد.

جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید.

ایرنا: حسن محتشم؛ رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران بر این باور است با توجه به فاصله 600 هزار واحدی میان ساخت مسکن و تقاضای برآورده شده و کمبود ساخت واحدهای مسکونی، ممکن است این انباشت تقاضا در آینده به افزایش قیمت مسکن در کشور منجر شود.

روابط عمومی بانک مرکزی:‌ گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دی‌ماه سال 1395 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است نشان می‌دهد، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه سال ‌جاری، به 16.7 هزار واحد مسکونی رسيد که در مقايسه با ماه قبل؛41.6  و ماه مشابه سال قبل؛3.2 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

متن کامل گزارش بانک مرکزی را اینجا بخوانید.