• مهسا آغازی | کارشناس بازار سرمایه

در آبان ماه سال ۱۳۹۹، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵/ ۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴/ ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹/ ۹ درصد افزایش نشان می‌دهد. در این ماه، متوسط قیمت خرید‌و‌فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۹/ ۲۷۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۸/ ۱ و ۲/ ۱۱۸‌درصد افزایش نشان می‌دهد.

با هماهنگی‌های وزارت راه و شهرسازی و اولویت این وزارت‌خانه، ابلاغ تسهیلات جدید از سوی بانک مسکن در نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری در دستور کار قرار گرفت. ارائه این تسهیلات از طریق صندوق پس انداز مسکن یکم صورت می‌گیرد.

ایسنا: فرشید پورحاجت اظهار کرد: کمیسیون عمران مجلس به تقاضای کانون انبوه‌سازان در هفته گذشته تشکیل جلسه داد و موانع اجرای قانون پیش‌فروش را مورد بررسی قرار داد. به اعتقاد کانون انبوه سازان، اصلاحیه قانون پیش‌فروش با قوانین مرتبط در حوزه ثبت، تجارت، نظام مهندسی و رفع موانع تولید همخوانی ندارد. پورحاجت تصریح کرد: با توجه به مکاتبات با رییس مجلس  ماموریتی به کمیسیون عمران محول شد که در یک فضای کارشناسی، قانون را مورد بررسی قرار دهد. کارگروهی نیز زیرمجموعه این کمیسیون تشکیل شده که نخستین جلسه آن با حضور دستگاه‌های مربوطه و کارشناسان برگزار شد.

ایسنا: فرشید پورحاجت بر این باور است: در حوزه مسکن دو اقدام برای خروج از رکود الزامی است؛ اول این‌که نظام بانکداری به اصلاح خود بپردازد و سیستم پرداخت تسهیلات مسکن را مورد بازنگری جدی قرار دهد. دوم این‌که موانع تولید مسکن به صورت فوق‌العاده و فوری در مجلس مورد بررسی قرار گیرد. به گفته وی اگر به رکود مسکن بی‌توجهی شود در آینده نزدیک مشکلات این حوزه دوچندان خواهد شد؛ زیرا با شرایط موجود، تولیدکنندگان و انبوه‌سازان در نهایت به مسیر ورشکستگی می‌روند که در آن صورت جایگزین کردن این فعالان در حوزه اقتصاد کشور سخت و دشوار است.

ایرنا: حسن محتشم؛ رئیس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران بر این باور است با توجه به فاصله 600 هزار واحدی میان ساخت مسکن و تقاضای برآورده شده و کمبود ساخت واحدهای مسکونی، ممکن است این انباشت تقاضا در آینده به افزایش قیمت مسکن در کشور منجر شود.