بانک مرکزی: در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۷ به ۹.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۵ و ۳۲.۳ درصد کاهش نشان میدهد.
خبرگزاری صدا و سیما: مصطفی قلی خسروی در همایش بنگاه داران و مشاوران املاک شهرستان بابل گفت: در بخش مبایع نامه و اجاره به ترتیب شاهد کاهش 12 و 19 هستیم.
رئیس کمیسیون تخصصی املاک ایران با اشاره به کاهش 12 درصدی معاملات، 23 درصدی مبایع نامه و 27 درصد ی اجاره در استان تهران افزود: طرح ساماندهی مشاوران املاک در کمیسیون عمران مجلس و قوه قضاییه در دست اقدام است.
دنیای اقتصاد: نخستین تصویر پاییزی از معاملات مسکن حاکی از وقوع دستکم پنج اتفاق است که سبب شده شرایط برای متقاضیان خرید مسکن سختتر از گذشته شود. تحقیقات میدانی نشان میدهد فروشندهها در بازار فعلی به چهار گروه قابل تقسیم هستند که چهار رفتار متفاوت را در نخستین ماه پاییزی در پیش گرفتهاند.
فارس: پس از اینکه مسکن در سال جاری از یک رشد قیمت مواجه شد و به گفته اکثر کارشناسان قدرت خرید را ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش داد، به نظر میرسد برای حفظ قدرت خرید و شکافی که میان قدرت خرید متقاضیان و قیمت مسکن ایجاد شده، بهترین روش در این موقعیت افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن است.
دنیای اقتصاد: بازار مسکن در سه ماه اخیر بهخاطر سقوط قدرت خرید ناشی از جهش قیمت، با افت پیدرپی حجم فروش آپارتمان در تهران مواجه شد و به مرز رکود رسید. هماکنون علاوهبر متغیرهای بیرونی، سرنوشت یک متغیر درونی بازار ملک نقش اصلی را در کُند شدن جریان رشد قیمت مسکن دارد.
دنیای اقتصاد: فروش آپارتمان در میانه تابستان تحتتاثیر جهش ۶۱ درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید. کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران در مرداد نشان میدهد تعداد واحدهای فروختهشده نسبت به مرداد پارسال ۳۳ درصد و نسبت به تیر ۹۷ معادل ۵ درصد کاهش یافت. ماه گذشته ۱۱ هزار و ۱۵۴ واحد در تهران فروخته شد که از فروش ماهانه در سال ۹۶ بهعنوان دوره پیش رونق نیز کمتر بود. رکورد جدید سطح قیمت مسکن عامل بازگشت بازار به لبه رکود است.
دنیای اقتصاد: از ابتدای سال جاری همزمان با قرارگرفتن بازار مسکن در آستانه دوره جدید رونق، رشد قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران آغاز شد. این رشد قیمت همزمان با بروز برخی تحولات سایر بازارها و بخشهای دیگر سبب شد رشد قیمت مسکن در یک بازه زمانی چندماهه در یک شیب صعودی و با حرکت تند همراه شود.
دنیای اقتصاد: افزایش یکباره اجاره بها و رشد پی در پی قیمت مسکن در اولین ماه فصل تابستان، موجب شد سیاستگذار حوزه مسکن و ساختمان در قالب لوایح جداگانه، تصمیمات جدیدی را برای تصویب به دولت ارسال کند.
مرکز آمار ایران: مرکز آمار با انتشار گزارشی از وضعیت قیمت و معاملات زمین، خرید و فروش و اجاره واحدهای مسکونی از رسیدن میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معاملهشده در کشور به یک میلیون و ۵۴۰ هزار تومان در تابستان ۹۶ خبر داد.
بر این اساس متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای مسکن در سراسر کشور در تابستان سال ۹۶،نسبت به یک فصل قبل- بهار ۹۶- با 3.7 درصد رشد همراه شده است؛حجم معاملات خرید و فروش مسکن در سراسر کشور در تابستان سال گذشته نیز نسبت به بهار پارسال 24.6 درصد افزایش یافت.
بهاره فلاحی/ دکتری سیاستگذاری مسکن
1. در ایران، به اندازه تعداد خانوارها، مسکن وجود دارد، بنابراین مشکل اصلی بازار مسکن انباشت و احتکار است، نه کمبود مسکن. احتکار مسکن با توجه به کاهش عرضه واحدهای مسکونی در اواخر سال ۹۵ و اوایل سال ۹۶ از سوی سوداگران دنبال شد. تعداد خانههای خالی در کشور در فاصله سالهای ۹۰ تا ۹۵، با شیب بالا افزایشیافته است.
