سال گذشته با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی و تمدید قراردادها، برخی موجران پیش از اعلام سقف افزایش اجاره سال جدید نرخ تعیین کردند و شاهد افزایش چندبرابری اجاره بها بودیم و علی‌رغم اینکه میزان سقف اجاره بها 25 درصد اعلام شده بود بسیاری بدون اعتنا به آن برای رهن و اجاره بهای ملک خود قیمت‌گذاری کردند.
یک واسطه‌گر ملکی در یوسف آباد با اشاره به فعال شدن بازار رهن و اجاره در این محله می‌گوید: طبق روال هرساله انتظار می‌رود در اردیبهشت شاهد افزایش اجاره‌ها باشیم؛ هم‌اکنون نیز برخی موجران دست به افزایش قیمت زده‌اند، برای مثال در خیابان جهان آرا رهن کامل واحدی 2 میلیارد تومان بود اما هم‌اکنون با 300 میلیون تومان افزایش نسبت به سال گذشته، به 2 میلیارد و 300 میلیون تومان افزایش یافته است.
مشاهدات فایل‌های مشاوران ملکی نشان می‌دهد که در شرق یوسف آباد، برای واحدی 84 متری و 16 سال ساخت، به همراه 2 خواب و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، 500 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.
به گفته واسطه‌گران ملکی، رهن و اجاره بها در مناطق مختلف یوسف آباد با یکدیگر متفاوت است؛ رهن کامل آپارتمانی 150 متری و 6 سال ساخت، دارای 3 خواب و امکاناتی که بالا ذکر شد، 2 میلیارد و 800 میلیون تومان و رهن کامل واحدی 70 متری و 21 سال ساخت، بدون امکانات مذکور و دارای 2 خواب، 830 میلیون تومان است.
در خیابان 41، رهن کامل آپارتمانی 192 متری و با امکانات و مشاعات، 5 میلیارد تومان است و یا با 500 میلیون تومان رهن و 120 میلیون تومان اجاره ماهانه می‌توان آن را اجاره کرد.
در خیابان 11، برای رهن کامل واحدی 140 متری و 25 سال ساخت، یک میلیارد و 400 میلیون تومان تعیین شده است.
