به گزارش «دنیای بورس» به نقل از ایسنا، بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران در وضعیت رکود قرار گرفته و نرخها در شهرهای پردیس، هشتگرد و پاکدشت بین ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یافته است.
به گزارش «دنیای بورس»، خبر انلاین نوشت: شیوع ویروس کرونا بازارها و مشاغل مختلفی را تحت تاثیر قرارداده؛ یکی از این بخش ها مسکن و حوزه ساخت و ساز است که با وجود این بیماری و وضعیت اقتصادی ، روزهای سختی را پشت سر می گذارد.
میزان ساخت و ساز در یک سال اخیر کاهش داشته و حتی افزایش قیمت مسکن سبب نشده تا این بخش رونق یابد.
در مقابل نبود سیاستهای مناسب و حمایتی سبب شده تا رغبت سازندگان و پیمانکاران نسبت به ادامه فعالیت در این بخش هر روز کمتر از دیروز شود. اگر این وضع ادامه یابد رکود عمیق حوزه ساختمان و همچنین به صفر رسیدن ساخت و ساز دور از انتظار نیست.
به گزارش «دنیای بورس» به نقل از دنیای اقتصاد، معاملات مسکن مطابق پیشبینیها به افت شدید قیمت در بازارهای موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشندههای آپارتمان حکایت دارد.
در اقدامی کمسابقه، عوامل عرضه فایلهای ملکی در بازار به استفاده از واژههای «قیمتها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که در واقعیت، بیانگر عجله برای فروش است، روآوردهاند. حجم فایلها در برخی استارتآپهای ملکی نیز افزایش یافته و پیشقیمت - قیمت پیشنهادی فروشندهها در فایلها - در مناطقی از شهر بین ۱۵ تا بیش از ۲۵ درصد نسبت به هفته گذشته ریزش کرده است.
به گزارش «دنیای بورس» به نقل از تجارت نیوز، رئیس اتحادیه املاک تهران مدعی است: سقوط قیمت مسکن حتمی است. بنابراین کسانی که در گذشته خانه خریدند به امید آن که روزی گرانتر بفروشند حالا باید ضرر بدهند.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: تشنج هزینههای ساخت مسکن از محل «رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی» در آمار رسمی منعکس شد. اوایل پاییز، بسازوبفروشها از توقف نسبی فعالیتهای ساختمانی خود در تابستان تحت تاثیر تورم بیسابقه در بازار مصالح و تجهیزات ساختمانی خبر دادند و «مصالح» را همدست «زمین» در بحران هزینههای ساخت معرفی کردند.
اکنون آمار تازه منتشرشده از رشد شاخص بهای مصالح ساختمانی در تهران، این واقعیت را تایید میکند. هزینه ساخت مسکن در پایتخت از محل تغییر قیمت «مصالح»، ۷۱ درصد نسبت به پارسال جهش کرده که از تابستان ۹۰ تاکنون بیسابقه است.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: حجم آپارتمانهای با سن بنای کمتر از ۱۰ سال در بنگاههای پایتخت انگشتشمار شده است. مشاوران املاک در مناطق مختلف پایتخت عنوان میکنند: عرضه آپارتمانهای نوساز تا ۱۰ سال ساخت در بازار همچنان در کمترین سطح نسبتهای به سالهای گذشته است. به گفته آنها تعداد آپارتمانهای نوساز که برای فروش به بازار عرضه شدهاند محدود و در شرایط خاص قیمتی قرار دارند.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: تورم مسکن در تهران بعد از افت شدید ماهانه در شهریور، مجددا در مهرماه دورقمی شد. ماه آخر تابستان با کاهش انتظارات تورمی در دو سمت معاملات مسکن - ناشی از قرار گرفتن شاخص بورس در سراشیبی - سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن نصف شد. اما با تغییر بازیگردان اصلی بازار ملک در اوایل مهر، جهت نوسان قیمت مسکن بار دیگر در مسیر رشد تند قرار گرفت. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت به ۷/ ۲۶ میلیون تومان رسیده است. همچنین فاصله مسکن با سایر بازارها در نرخ بازدهی، در حال کمشدن است.
به گزارش «دنیای بورس»، اقتصاد نیوز نوشت: برخی از کارشناسان با استفاده از شاخص هایی پاسخ به این پرسش را مثبت می دانند و تاکید دارند این حباب بسیار بزرگ است اما در مقابل کارشناسانی هستند که چنین نگاهی را قبول ندارند.
به گزارش «دنیای بورس»، دنیایاقتصاد نوشت: رکود کشوری ساختوساز با چکاپ بازار ملک توسط فعالان ساختمانی آسیبشناسی شد. آمار رسمی از تیراژ ساخت مسکن طی اولین فصل سال ۹۹ نشان میدهد در صورت تداوم اوضاع بهار، «عرضه» برای هفتمین سال متوالی با کسری قابلتوجه روبهرو خواهد شد.
به گزارش «دنیای بورس»، ایسنا نوشت: بررسی بانک جهانی از وضعیت بازار مسکن در ۵۷ کشور جهان نشان می دهد که رشد قیمت ها به بالاترین سطح خود از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۹ رسیده است که به عقیده این بانک بازتاب دهنده هراس سرمایه گذاران از شرایط کرونایی موجود و کاهش فعالیت های ساخت وساز واحدهای جدید است.
در چین رشد قیمت زمین تقریبا ثابت بوده است اما رشد سریع تر قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا قیمت مسکن در این کشور طی یک دهه اخیر به طور متوسط ۲۵ درصد افزایش پیدا کند.
