به گزارش«دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: پس از کاهش‌های چند روز گذشته، قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) مجدد صعودی شده و قیمت هر برگ اوراق ۵۰۰ هزار تومانی تسه در چهارشنبه ۲۲مرداد ماه به‌طور متوسط حدود ۷۷هزار تومان ثبت شد. به این ترتیب برای وام ۱۰۰میلیونی خرید مسکن باید ۲۰۰ برگ اوراق با هزینه ۱۵ میلیون و۴۰۰هزار تومان تهیه کرد.

چکیده: از تازه‌ترین تحولات بازار بالادست معاملات مسکن نشان می‌دهد طی دو روز گذشته در حالی قیمت هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی وام مسکن به کانال ۶۰ هزار تومان وارد شده است که این تغییر کانال دست‌کم به دنبال چهار عامل عمده و از سوی چهار گروه از بازیگران بازار املاک مسکونی، منجر به تغییر هم‌جهت سطح قیمت‌ها از یک طرف و همچنین حجم معاملات خرید اوراق از سوی دیگر شده است.

دنیای اقتصاد: بخشی از متقاضیان وام مسکن برای ورود به بازار آپارتمان‌های ممنوعه، مجوز گرفتند. با تصمیم جدید بانکی استفاده از «وام اوراق» برای خرید «قدیمی‌ساز»ها مجاز شناخته شد. تا پیش از این، سقف سنی آپارتمان‌های مشمول وام اوراق، ۲۰ سال بود؛ اما از امروز به ۲۵ سال افزایش پیدا می‌کند. این تصمیم، ‌دامنه انتخاب فایل ملکی برای دارندگان اوراق را تا حدودی افزایش می‌دهد. اما این شارژ مالی ناقص است؛ چون «خانه‌اولی»‌ها کماکان از خرید آپارتمان‌های با عمربنای بیش از ۱۵ سال منع هستند. قیمت آپارتمان‌های ممنوعه ۱۵ درصد کمتر از میانگین شهر است.

کاهش چشمگیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن در قالب بازگشت متوسط قیمت هر فقره اوراق به کانال ۵۰ هزار تومان منجر به شکل‌گیری یک برداشت اشتباه و در عین حال شکل‌گیری یک سوال اساسی در خصوص دلایل ریزش قیمت اوراق در نخستین روزهای آغاز به کار بازار مسکن در سال جدید شد.