طولانی شدن رکود در بخش مسکن و ساخت‌وساز ریسک جهش قیمت مسکن ندارد و این هم به چند دلیل است؛ به گفته فردین یزدانی؛ دبیر علمی طرح جامع مسکن که با «فارس» صحبت کرده: نخستین دلیل تغییر ساختار جمعیتی کشور است که نمایانگر کم شدن تقاضای مسکن است.
دوم اینکه بخش مسکن مستقل از سایر بخش‌ها نیست، چون مازاد اقتصادی که در مجموعه اقتصاد شکل می‌گیرد باید وارد بخش مسکن شود. چرا که مسکن یک کالای مصرفی در دوره بلندمدت است. این در حالی است که آن بخش اقتصاد هنوز به رشد پایدار نرسیده است، بنابراین منابع مالی هم برای جهش قیمت مسکن وجود ندارد.
دلیل سوم این است که به طور نسبی صدور پروانه‌های ساختمانی با تحولات خانوار تعادل جدی و مناسبی ندارد. وجود 2.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کنار این عدم تعادل نشان می‌دهد احتمال ریسک جهش قیمت مسکن پایین است.
کارشناسان و مجریان بخش مسکن اتفاق نظر دارند تا زمانی که اقتصاد کلان از رکود خارج نشود، مسکن رونق نخواهد گرفت.
