اما گروهی می گویند با توجه به شرایط اقتصادی کشور این ابزارها نمی تواند درمانی بر درد بازار مسکن باشد.
فرهاد خان میرزایی، کارشناس اقتصادی از جمله طرفداران گروه دوم است. او می گوید برای آنکه وضعیت بازار مسکن به لحاظ معاملات سفته بازانه اصلاح شود نیاز داریم تا ابتدا ریشه ها را پیدا و درمان کنیم.
به گفته او مشکل اصلی اقتصاد کشور وجود نرخ تورم بالا و کسری بودجه دولت است.
برخی افراد با قصد سرمایه‌گذاری و یا اهدافی دیگر، به خرید خانه در شمال کشور روی می‌آورند.تعدادی از آگهی‌های فروش خانه در استان گیلان، زیر قیمت منطقه قیمت‌گذاری شده‌اند و در توضیحات آن نوشته شده است که به علت نیازی فوری به نقدینگی زیر قیمت به فروش می‌رسد.با بودجه‌ای دو میلیارد تومانی می‌توان واحدی 90 متری و کلیدنخورده در رضوانشهر، به همراه امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و آسانسور خریداری کرد.
محله نواب در جنوب غرب تهران و منطقه 10 پایتخت قرار دارد. این محله از شمال به تونل توحید و بزرگراه چمران و از جنوب به بزرگراه تندگویان و شهید چراغی متصل می‌شود.یک واسطه‌گر ملکی در محله با اشاره به افزایش قیمت خانه در محله نواب می‌گوید: هم‌اکنون خرید و فروش بسیار کم صورت می‌گیرد و قیمت‌ها چند برابر شده است؛ برای مثال، سال گذشته واحدی 45 متری با 625 میلیون تومان قیمت‌گذاری شد اما در سال جاری همان واحد به قیمت 2 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد.
رئیس دولت سیزدهم با وعده ساخت 4 میلیون مسکن روی کار آمد و به گفته بسیاری از کارشناسان، اکنون که دولت به نیمه رسیده، دولت توفیقی در تحقق این وعده خود نداشته است و بخش زیادی از پروژه‌های مسکنی قابل بهره‌برداری، در دولت‌های قبل کلید خورده است.
هر چند تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکونی نیز یکی از اقدامات دولت‌ها است اما این پرسش مطرح می‌شود که دولت سیزدهم در نیمه راه چقدر به وعده ساخت 4 میلیون مسکن خود پایبند است؟
محله حکیمیه، محله‌ای در شمال شرق شهر تهران و در منطقه 4 واقع شده است. این محله از شمال به بزرگراه شهید بابایی (تهران)، از جنوب به خیابان دماوند، از غرب به ۳۵ متری خیابان اتحاد و از شرق به جاده تلو متصل می‌شود.یک واسطه‌گر ملکی در محله حکیمیه با اشاره به نبود متقاضی خرید مسکن در بازار به اکوایران می‌گوید: متقاضی بسیار کاهش یافته است به طوری که برای یک ملک با قیمتی پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه، هیچ متقاضی یافت نشد.
اکنون بعد از چندین ماه سیاستگذار پولی کشور از روند نزولی قیمت مسکن طی دو ماه اخیر خبر داده بدون آنکه به انتشار گزارش جدیدی اقدام کند. از این رو این سوال مطرح است که در چنین وضعیتی آیا عدم انتشار آمار به روز از وضعیت بازار مسکن منتفع خاصی دارد؟ آیا سکوت درباره قیمت های بازار مسکن می تواند به نفع این بازار باشد؟
احسان برین - پژوهشگر اقتصادی - با تاکید بر اینکه قطعا وضعیت اخیر بازار ارز در کم‌نوسان شدن بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است، گفت: با این حال باید بررسی کنیم که جنس این نوسانات ارزی، چه بوده است.
بررسی فایل‌های عرضه شده نشان میدهد، در دهکده المپیک برای واحدی زیر همکف با 100 مترمربع مساحت و 22 سال ساخت، 440 میلیون تومان رهن و 3 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.در محله آهنگ، رهن کامل واحدی زیر همکف با 48 مترمربع زیربنا، 160 میلون تومان است؛ برای رهن کامل واحدی زیرهمکف و 30 متری در شمیران نو نیز، 185 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
فارغ از غم و رنج شدیدی که به خاطر بروز این حادثه برای یک کودک معصوم 9 ساله به انسان دست میدهد، جای این پرسش باقی است که از منظر حقوقی چه کار می توان کرد که چنین حادثه ای دیگر رخ ندهد؟ همه می دانیم که پرداخت دیه به آن کودک یا والدین او، تضمینی برای این نخواهد بود که چنین حادثه ای مجدداً تکرار نشود. اینجا بود که به یاد پرونده «فورد پینتو» افتادم.
تصویر زیر مربوط به خودروی فورد پینتو است. یک اتومبیل جمع و جور و با قیمت مناسب که در دهه 1970 تولید میشد و در آمریکا طرفدار داشت.
محله شهرک نفت در منطقه یک و شمال شرق شهر تهران واقع شده و از شرق با خیابان همت، از جنوب با بزرگراه ارتش، بلوار آبادان، خیابان علیزاده، خیابان وزارت امور خارجه، میدان شاهد، بلوار نیروی زمینی و بلوار شاهد و از غرب با بلوار مژدی و خیابان هاشمی محدود شده است و با محله‌های مینی سیتی، ازگل، شهید محلاتی، داراباد، گلها همسایگی دارد.
یک واسطه‌گر ملکی در این محله در رابطه با وضعیت بازار رهن و اجاره شهرک نفت می‌گوید: به دلیل افزایش نجومی رهن و اجاره‌‌خانه، بازار مسکن راکد شده است و اکثر مستاجران تمدید کرده‌اند و برخی از آن‌ها به مناطق پایین‌تر روی آورده‌اند.
