بازار اجاره مسکن بعد از تابستان هم آرامش ندارد

Submitted by karkhane on

حال سوال این است که اگر فصل اجاره در نیمه دوم سال چنین روزهایی را تجربه می‌کند آیا این وضعیت می‌تواند سیگنالی برای ادامه رشد قیمت بازار اجاره در ادامه سال و تورم شدیدتر در سال آینده به ویژه در فصل جابجایی باشد؟

سوال دیگر آنکه چرا موجران باوجود کاهش قیمت‌ها در بخش خرید و فروش همچنان به افزایش اجاره ادامه می‌دهند؟

محمدملانوری، پژوهشگر اقتصادی به این سوال پاسخ داده است.


برچسب‌ها

ابهامات حقوقی معاملات ملکی

Submitted by karkhane on

از نظر متخصصان چالش‌های موجود در زمینه اسناد عادی با قانون جدید رفع نخواهد شد و حتی احتمالا به چالش‌های قبلی نیز اضافه می‌شود. حقوقدانان می‌گویند قانون جدید ابهامات متعددی دارد که حتی کسانی که زبان حقوقی را بلدند هم از درک و تحلیل آن عاجز مانده‌اند.

عباس کریمی، استاد تمام دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه تهران و رئیس انجمن آیین دادرسی مدنی ایران، حمید قنبری، حقوقدان و نصیر مشایخ مدرس حقوق و سردفتر اسناد رسمی، در نشست نقد و نظر «دنیای‌اقتصاد» حضور داشتند.


برچسب‌ها

معاملات ملکی در جهنم حقوقی

Submitted by karkhane on

گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد در میزگرد نقد و نظر با دعوت از ۳ متخصص حقوقی به بررسی قانون جدید پرداخته است. ابهامات موجود و نقدهای مطرح شده به قانون جدید وضعیت نگران کننده‌ای را به تصویر می‌کشد.

برچسب‌ها

وضعیت بازار مسکن در زمستان؛ کدام آپارتمان‌ها در تهران خریدار دارند؟

Submitted by karkhane on

یک واسطه‌گر ملکی در محله یوسف آباد در رابطه با وضعیت خریدوفروش مسکن این محله به اکوایران می‌گوید: هم‌اکنون بازار معاملات ملکی راکد است و متقاضی اگر وجود دارد صرفا متقاضیانی با بودجه خرد و بین 7 الی 10 میلیارد تومان هستند که خواسته‌های برخی از این متقاضیان در خانه‌هایی با بودجه 14 الی 15 میلیارد تومان است؛ عرضه و تقاضا با یکدیگر هم‌خوانی ندارد.

به گفته وی، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این محله، حدود 140 تا 170 میلیون تومان است و نوساز نیز از 140 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 230 میلیون تومان هم معامه می‌شود.

برچسب‌ها

تورم 86 درصدی خانه‌های پایتخت در قله 4 ساله

Submitted by karkhane on

تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار از شاخص قیمت مسکن نشان می‌دهد که در آبان سال 1402، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه 17 درصد افزایش یافته است. در مقابل، میانگین وزنی قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت نسبت به اولین ماه از پاییز با 3 درصد کاهش مواجه شده است.

برچسب‌ها

بهشت مستاجران کجاست؟ / بازار اجاره این منطقه سبز شد

Submitted by karkhane on

منطقه ۴ در شمال شرق تهران قرار دارد و از شمال با رشته کوه‌های البرز و منطقه یک و از جنوب به خیابان رسالت همسایگی دارد.

بررسی‌های اکوایران از فایل‌های رهن و اجاره در این منطقه نشان می‌دهد که هم‌اکنون موجران این منطقه، رهن و اجاره ملک خود را متناسب با متوسط قیمت منطقه و یا پایین‌تر تعیین کرده‌اند؛ چرا که تعداد فایل‌های سبز(پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت منطقه) بیشتر از قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است.

فرصت 4 ساله برای ثبت املاک قولنامه‌ای/ اسناد عادی از اعتبار نمی‌افتند

Submitted by karkhane on

 املاک قولنامه‌ای به املاکی گفته می‌شود که قادر به داشتن سند رسمی نیستند و به ناچار از قولنامه برای مبادله آن‌ها استفاده می‌شود. تابستان سال جاری بود که، در دیدار مسئولان قضایی و رهبری تاکید شد که معاملات غیررسمی از منشاءهای بزرگ فساد است و باید از اسناد عادی اعتبارزدایی شود.

برچسب‌ها

تورم اجاره در تهران و شهرستان‌ها؛‌ فراتر از 50 درصد

Submitted by karkhane on

بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان 1402 را منتشر کرد. در این گزارش به تحولات اجاره بها نیز اشاره شده و ارقام رشد نقطه به نقطه و رشد ماهانه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری کشور ذکر شده است. اجاره‌‌بهای مسکن جزء هزینه‌های اساسی در بودجه خانوار است و قیمت آن وابسته به عوامل مختلفی است. همچنین مطابق آمار بانک مرکزی رشد اجاره مسکن اغلب در مناطق شهری کل کشور بیش از تهران بوده است. همچنین روند رشد ماهانه شاخص اجاره‌ بها حاکی از کم شدن سرعت رشد این شاخص در تهران و کل مناطق شهری کشور در پنج ماه اخیر است.

برچسب‌ها

۶۲ درصد افزایش قیمت مسکن در تهران

Submitted by karkhane on

آخرین اطلاعات منتشرشده از بانک مرکزی نشان می‌دهد در آبان 1402 تعداد معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرده اما نسبت به مدت مشابه در سال 1401 تقریبا نصف شده است.

همچنین، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت طی آبان سال جاری نسبت به مهر ماه ارزان‌تر شده اما نسبت به آبان سال گذشته نزدیک به 62 درصد گران‌تر شده است. از میان مناطق 22 گانه پایتخت، منطقه 5 بیش‌ترین تعداد معاملات و منطقه 20 کمترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. همچنین، گران‌ترین واحدهای مسکونی متعلق به منطقه یک بوده است.

برچسب‌ها

ورق به نفع مستاجران برگشت/ بازار اجاره آرام گرفت

Submitted by karkhane on

بازار اجاره در فصل تابستان که از آن انتظار پرجنب‌وجوشی معاملات می‌رفت راکد بود؛ به گفته مشاوران املاک، این وضعیت ادامه دار به پاییز هم رسوخ کرده و هم‌اکنون نیز متقاضی رهن و اجاره کم است.

به گفته واسطه‌گران ملکی، موجران رهن و اجاره ملک خود را بیشتر از 25 درصد ارزش ملک افزایش داده‌ بودند و این موضوع باعث شد که مالکان از جابه‌جایی به ملک دیگر خودداری کنند و قرارداد خود را تمدید کنند.

Subscribe to مسکن