به گزارش اکوایران، بررسی‌ها نشان می‌دهد در پاییز امسال هزینه‌های ساخت و ساز در شهر تهران افزایش یافته و سرعت رشد قیمت مصالح بیشتر شده است. طبق نظر کارشناسان، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز سهم عمده‌ای در رشد قیمت مسکن دارد. بنابراین یکی از مهمترین دلایل رشد قیمت در این ماه‌ها میتواند از ناحیه افزایش هزینه‌های ساخت و ساز باشد که در بهار امسال دومین رکورد یک دهه را ثبت کرده بود.
در این گزارش اکوایران، نگاهی به وضعیت بازار مسکن در حوالی میدان آزادی و میدان انقلاب انداخته‌ایم. میدان انقلاب در تقاطع خیابان‌های انقلاب، کارگر و آزادی واقع شده و به دلیل قرارگیری در مرکزیت، از دسترسی مناسبی برخوردار است. میدان آزادی نیز بزرگ‌ترین میدان شهر تهران است و در بخش غربی آن قرار دارد. این میدان از شمال به خیابان بهبودی و خیابان شادمان، از غرب به اتوبان یادگار امام، از شرق به میدان انقلاب و از جنوب به خیابان جیحون متصل میشود. میدان آزادی و انقلاب به دلیل هم‌جواری با یکدیگر، یکی از مهمترین محله‌های شهر تهران به حساب می‌آیند.
به گزارش اکوایران، بررسی‌ها نشان می‌دهد در دی‌ماه امسال نسبت به آذر در تمام مناطق تهران شاهد رشد متوسط وزنی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی و تعداد معاملات بوده‌ایم. در دی‌ماه امسال نسبت به آذرماه، شهر تهران با 8.8 درصد رشد متوسط وزنی قیمت و 32.15 درصد رشد تعداد معاملات همراه بوده است. در تهران میانگین وزنی قیمت برابر با 54 میلیون تومان به ثبت رسیده است.
بررسی فایل‌های مشاوران املاک در مناطق جنوبی تهران نشان می‌دهد، برای خرید یک خانه 50 متری 15 سال ساخت در محله‌های جنوبی تهران، دست‌کم باید حدود یک میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشت و بنا به گفته یک مشاور املاک در محله جوادیه، در حال حاضر در جنوب تهران با بودجه‌ای زیر یک میلیارد و 500 میلیون تومان نمی‌توان خانه خرید.
این مشاور مسکن در منطقه 16 تهران همچنین به اکوایران می‌گوید، هم‌اکنون در این محله، تعداد خریداران بالا و تعداد فروشندگان کم است.
بررسی فایل‌های عرضه شده درپلتفرم‌های خرید و فروش مسکن در منطقه 8 پایتخت نشان می‌دهد، برای خرید یک واحد آپارتمانی در این منطقه، خریداران باید دست‌کم باید دو میلیارد تا دو میلیارد و 500 میلیون تومان نقدینگی داشته باشند؛ البته با این مبلغ نباید انتظ
به گزارش اکوایران، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مسکن تهران در دی‌ماه برابر با 191.4 و تورم ماهانه آن 9.8 درصد بوده که رکورد دوساله خود را شکسته است. رشد نقطه‌ای مسکن نیز برابر با 66 درصد شده که بالاترین سطح در یک سال اخیر است.
در این گزارش اکوایران، به بررسی بازار اجاره مسکن در نقاط مختلف تهران و واحدهایی که می‌توان با 300 میلیون تومان و بدون پرداخت اجاره، رهن کرد پرداخته‌ایم.
به گزارش اکوایران، تورم مسکن تهران در اولین ماه زمستانی کشور بالا گرفته و به بیشترین سطح دو ساله خود رسیده است. مرکز آمار در این ماه در اعلام تورم ماهانه مسکن تهران از بانک مرکزی پیشی گرفته و تغییرات قیمت در این مقطع را به تصویر کشید.
در این گزارش سری زده‌ایم به فایل‌های خانه در محله سعادت‌آباد که در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن عرضه شده‌اند.محله سعادت‌آباد در منطقه 2 تهران واقع شده و در شمال غرب پایتخت قرار گرفته است. این محله، از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به شهرک غرب، از شمال به کوی فراز، از شمال شرق به اوین و از شمال غرب به فرحزاد متصل میشود.
یکی از مهم ترین موارد برداشتن قید تکلیفی از احکام مربوط در متن لایحه بودجه است. دولت یک بودجه ارزی هم برای بخش مسکن در سال آینده تدارک دیده است.
بهشاد بهرامی از جزئیات این تغییرات گزارش می‌دهد.
