به گزارش اکوایران، آنطور که واسطه‌گران ملکی منطقه یک می‌گویند: بازار رهن و اجاره مسکن در این منطقه بین 30 تا 45 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
به گزارش اکوایران ، با بودجه‌ای معادل 500 میلیون تومان در سه شهر تهران، اصفهان، شیراز آپارتمانی با چه امکاناتی می‌توان رهن کرد؟
بنا به مشاهدات ما، با این مبلغ می‌توان آپارتمانی تا متراژ 75 مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد؛ البته بسته به موقعیتی منطقه‌ای که ملک در آن قرار گرفته و متناسب با بودجه مورد نظر امکانات متغیر است.
اما در مجموع، در شهرهای اصفهان و شیراز، می‌توان با 500 میلیون تومان واحدی با مساحت دوبرابری و نوسازتر به صورت رهن کامل اجاره کرد.
فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن می‌گوید: رویکردهای سیاسی دولت‌ها در بازار مختلف، متفاوت و پراکنده است. او با تاکید بر این موضوع که احتمالا تغییر خاصی در پارادایم‌های سیاسی دولت چهاردهم در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود، توضیح می دهد: احتمالا بازار مسکن وارد یک دوره تعلیق خواهد شد.
به گزارش اکوایران، فرهاد خان‌میرزایی، پژوهشگر اقتصادی به دلایلی این نظر را وارد نمی‌داند. با این حال معتقد است اگر یک دیدگاه به باور عمومی در جامعه تبدیل شود، می‌تواند اثرگذاری قوی‌تر داشته باشد و این ادعا را تائید کند.
او از منظر عوامل رفتاری و شاخص‌های کلان اقتصادی این موضوع را بیشتر توضیح داده است.
علیرض انادعلی در گفت و گو با اکو ایران درپاسخ به این پرسش که آیا معبری به نام شهید ابراهیم رئیسی در پایتخت نام گذاری می شود یا خیر گفت :صد در صد این اتفاق خواهد افتاد . اما در حال حاضر این اتفاق نخواهد افتاد . با توجه به جایگاه بالا و اهمیتی که دارد باید در زمان مناسب در خصوص انتخاب این معبر تصمیم گیری شود .
او تاکید کرد : حتما در جلسات کمیته نام گذاری این موضوع بررسی می شود اما در زمان مناسب و با کار کارشناسی دقیق این اتفاق خواهد افتاد .
برخلاف بازار سرد خریدوفروش ملک، فصل داغ اجاره فرا رسیده است و مشاوران ملکی از افزایش تقاضا در این بخش خبر می‌دهند.
یک واسطه‌گر ملکی در نواب با اشاره به افزایش متقاضیان رهن و اجاره در این محله می‌گوید: نسبت به سال گذشته، رهن و اجاره بیش از 50 درصد افزایش یافته است و اغلب موجران به سقف معین شده دولت توجهی ندارند.
بیشترین معاملات از کل 1500 معامله مسکن ثبت شده شهر تهران طی اولین ماه سال جاری، در مناطق 5 و 10 تهران رخ داده است. در مقابل مشاهده می‌شود مناطق 19، 20، 21 و 22 کمترین معاملات را در ماه مورد بررسی تجربه کرده‌اند.
بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی می‌توان مشاهده کرد در اولین ماه 1403 مجموعا هزار و 508 معامله در مناطق 22گانه تهران صورت گرفته که به‌طور کلی حدود 14.2 درصد پایین‌تر از ماه مشابه در 1402 است.
به دلیل شرایط تورمی در سال‌های اخیر خرید مسکن به یکی از دغدغه‌های جدی خانوارها خصوصا در گروه‌های متوسط درآمدی تبدیل شده است. به دلیل جهش‌های پی در پی مسکن در سال‌های گذشته، تقاضای مردم برای خرید خانه در مناطق قیمت مناسب تهران رو به افزایش است.
تازه‌ترین داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در فروردین امسال، گران‌ترین خانه‌ها در مناطق یک و 3 و ارزان‌ترین خانه‌ها در مناطق 18 و 19 تهران دیده شده است. البته این الگوی تازه‌ای نیست و در طول سال‌های گذشته معمولا همین مناطق میزبان گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌های تهران بوده‌اند.
به گزارش اکوایران، هم‌اکنون بازار رهن و اجاره در محله تهرانپارس واقع در منطقه 4 و 8 و در محدوده شرق و شمال شرقی پایتخت فعال است.
آنطور که واسطه‌گران ملکی می‌گویند در این محله موجران رهن و اجاره را بدون توجه به عرف منطقه و سقف اجاره بها تعیین کرده‌اند و برخی نیز نسبت به سال گذشته دوبرابر افزایش داده‌اند.
به گفته مشاوران ملکی، عرضه فایل در بازار اجاره کاهش یافته اما تقاضا زیاد است و از علل کاهش عرضه می‌توان به کاهش ساخت و ساز، و میل اکثر مالکان به تمدید قرارداد اشاره کرد.
برخی واسطه‌گران در محله یوسف آباد می‌گویند:هم‌اکنون متقاضی خرید و فروش و اجاره در این محله وجود دارد.به گفته آنها، قیمت هرمتر مسکن نوساز در یوسف آباد، بسته به امکانات آن؛ بین 150 تا 250 میلیون تومان تعیین می‌شود و برای خرید واحدی با 70 مترمربع زیربنا و نوساز دست‌کم باید 10 میلیارد تومان بودجه در نظر داشت.
همچنین برای رهن هر متر آپارتمان در این محله، 20 تا 25 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود و برای رهن کامل واحدی با 100 مترمربع زیربنا، حدود 2 تا 2 میلیارد و 500 میلیون تومان تعیین می‌شود.
