به گزارش اکوایران، بازار رهن و اجاره خانه هم‌اکنون از بازار خرید و فروش پیشی گرفته  و اکثر واسطه‌های ملکی فعالیت در بازار اجاره را در پیش گرفته‌اند؛ چراکه بازار خرید و فروش همچنان خالی از معامله‌گران است.

به گزارش اکوایران، بررسی داده‌های بانک مرکزی از سه منطقه پرمعامله یعنی مناطق 2، 5 و 10 در پایتخت نشان می‌دهد که در خردادماه سال جاری به ترتیب، 327 درصد، 369 درصد و 433 درصد نسبت به خرداد 1399 افزایش قیمت داشته‌اند.

همچنین تعداد معاملات مسکن در خرداد سال جاری (1403) نسبت به خرداد سال 1399 در مناطق 2، 5 و 10 به ترتیب با کاهش 69 درصد، 68 درصد و 54 درصد همراه بود.

به گزارش اکوایران، واسطه‌گرا ملکی می‌گویند: بازار مسکن نسبت به سایر بازارها به مسائلی همچون انتخابات، واکنش سریع نشان نمی‌دهد، چه بخش خریدوفروش چه اجاره؛ به گفته واسطه‌گران تا به این لحظه به‌واسطه انتخابات تاثیری بر بازار مسکن دیده نشده و روال رکودی‌اش را همچون پیش از انتخابات طی می‌کند.

به گزارش اکوایران، آنطور که واسطه‎‎‌گران ملکی منطقه یک می‌گویند: بازار رهن و اجاره مسکن در این منطقه بین 30 تا 45 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

به گزارش اکوایران ، با بودجه‌ای معادل 500 میلیون تومان در سه شهر تهران، اصفهان، شیراز آپارتمانی با چه امکاناتی می‌توان رهن کرد؟

بنا به مشاهدات ما، با این مبلغ می‌توان آپارتمانی تا متراژ 75 مترمربع به صورت رهن کامل اجاره کرد؛ البته بسته به موقعیتی منطقه‌ای که ملک در آن قرار گرفته و متناسب با بودجه مورد نظر امکانات متغیر است.

اما در مجموع، در شهرهای اصفهان و شیراز، می‌توان با 500 میلیون تومان واحدی با مساحت دوبرابری و نوسازتر به صورت رهن کامل اجاره کرد.

فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن می‌گوید: رویکردهای سیاسی دولت‌ها در بازار مختلف، متفاوت و پراکنده است. او با تاکید بر این موضوع که احتمالا تغییر خاصی در پارادایم‌های سیاسی دولت چهاردهم در بازار مسکن شاهد نخواهیم بود، توضیح می دهد: احتمالا بازار مسکن وارد یک دوره تعلیق خواهد شد.

به گزارش اکوایران، فرهاد خان‌میرزایی، پژوهشگر اقتصادی به دلایلی این نظر را وارد نمی‌داند. با این حال معتقد است اگر یک دیدگاه به باور عمومی در جامعه تبدیل شود، می‌تواند اثرگذاری قوی‌تر داشته باشد و این ادعا را تائید کند.

او از منظر عوامل رفتاری و شاخص‌های کلان اقتصادی این موضوع را بیشتر توضیح داده است.

علیرض انادعلی در گفت و گو با اکو ایران درپاسخ به این پرسش که آیا معبری به نام شهید ابراهیم رئیسی در پایتخت نام گذاری می شود یا خیر گفت :‌صد در صد این اتفاق خواهد افتاد . اما در حال حاضر این اتفاق نخواهد افتاد . با توجه به جایگاه بالا و اهمیتی که دارد باید در زمان مناسب در خصوص انتخاب این معبر تصمیم گیری شود . 

او تاکید کرد : حتما در جلسات کمیته نام گذاری این موضوع بررسی می شود اما در زمان مناسب و با کار کارشناسی دقیق این اتفاق خواهد افتاد . 

برخلاف بازار سرد خریدوفروش ملک، فصل داغ اجاره فرا رسیده است و مشاوران ملکی از افزایش تقاضا در این بخش خبر می‌دهند.

یک واسطه‌گر ملکی در نواب با اشاره به افزایش متقاضیان رهن و اجاره در این محله می‌گوید: نسبت به سال گذشته، رهن و اجاره بیش از 50 درصد افزایش یافته است و اغلب موجران به سقف معین شده دولت توجهی ندارند. 

بیشترین معاملات از کل 1500 معامله مسکن ثبت شده شهر تهران طی اولین ماه سال جاری، در مناطق 5 و 10 تهران رخ داده است. در مقابل مشاهده می‌شود مناطق 19، 20، 21 و 22 کمترین معاملات را در ماه مورد بررسی تجربه کرده‌اند. 

کدام مناطق بیشترین میزان معاملات را داشته‌اند؟ 

بر اساس آمارهای منتشر شده از بانک مرکزی می‌توان مشاهده کرد در اولین ماه 1403 مجموعا هزار و 508 معامله در مناطق 22گانه تهران صورت گرفته که به‌طور کلی حدود 14.2 درصد پایین‌تر از ماه مشابه در 1402 است.