وضعیت بازار مسکن در زمستان؛ کدام آپارتمان‌ها در تهران خریدار دارند؟

14:57 - 1402/10/02
بازار معاملات ملکی راکد است و متقاضی اگر وجود دارد صرفا متقاضیانی با بودجه خرد و بین 7 الی 10 میلیارد تومان هستند.

یک واسطه‌گر ملکی در محله یوسف آباد در رابطه با وضعیت خریدوفروش مسکن این محله به اکوایران می‌گوید: هم‌اکنون بازار معاملات ملکی راکد است و متقاضی اگر وجود دارد صرفا متقاضیانی با بودجه خرد و بین 7 الی 10 میلیارد تومان هستند که خواسته‌های برخی از این متقاضیان در خانه‌هایی با بودجه 14 الی 15 میلیارد تومان است؛ عرضه و تقاضا با یکدیگر هم‌خوانی ندارد.

به گفته وی، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این محله، حدود 140 تا 170 میلیون تومان است و نوساز نیز از 140 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 230 میلیون تومان هم معامه می‌شود.

‌وی می‌گوید: رکود مسکن از ابتدای سال آغاز شد و تاکنون ادامه داشته است؛ شب عید خریدار زیاد بود و فروشنده کم، اما الان این قضیه برعکس شده است و همان‌هایی که فروشنده نبوده‌اند هم‌اکنون نظر به فروش دارند اما کسی خریدار نیست و عرضه زیاد و تقاضا کم شده است.

در محله یوسف آباد، واحدی با 104 مترمربع زیربنا و 19 سال عمربنا، 11 میلیارد و 900 میلیون تومان و واحدی دیگر  با 204 مترمربع زیربنا و توساز، 38 میلیارد و 200 میلیون قیمت‌گذری شده است.

واحدی دیگر با 97 مترمربع مساحت و 14 سال عمربنا، 11 میلیارد و 350 میلیون تومان و آپارتمانی با 165 مترمربع زیربنا و نوساز، 28 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

وضعیت بازار مسکن در زمستان؛ کدام آپارتمان‌ها در تهران خریدار دارند؟18