تازه‌ترین داده‌های مرکز آمار از شاخص قیمت مسکن نشان می‌دهد که در آبان سال 1402، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه 17 درصد افزایش یافته است. در مقابل، میانگین وزنی قیمت هر متر مربع خانه در پایتخت نسبت به اولین ماه از پاییز با 3 درصد کاهش مواجه شده است.
همچنین، شواهد آماری حاکی از آن است که تورم ماهانه خانه‌های تهران پس از 4 ماه تجربه نرخ‌های منفی، در آبان ماه افزایش یافته و به بالای یک درصد رسیده است. تورم سالانه نیز به روند افزایشی خود ادامه داده و رکورد 4 ساله خود را ثبت کرده است. در سوی دیگر، تورم نقطه به نقطه خانه‌های پایتخت در دومین ماه از پاییز 1402 نزولی شده است.
افزایش تعداد معاملات مسکن در تهران؛ میانگین قیمت خانه متری 80 میلیون تومان
آخرین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در تهران طی آبان 1402 به 3 هزار و 998 واحد رسیده است که نسبت به مهر افزایش 17 درصدی را تجربه کرده است.
میانگین وزنی قیمت هر متر مربع خانه نیز به 80 میلیون و 600 هزار تومان رسیده است. این رقم در مهر ماه برابر با 82 میلیون و 800 هزار تومان بوده است. میانگین حسابی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران نیز به 77 میلیون و 580 هزار تومان رسیده که نسبت به ماه قبل یک درصد کاهش یافته است.
رکورد 86 درصدی قیمت مسکن در پایتخت طی آبان 1402
مرکز آمار تورم آپارتمان‌های مسکونی تهران را نیز به صورت ماهانه، نقطه به نقطه و فصلی منتشر کرده است. تورم ماهانه نشان می‌دهد که به طور متوسط قیمت یک متر خانه در تهران در آبان سال جاری چند درصد نسبت به مهر ماه تغییر کرده است. تورم نقطه به نقطه این تغییرات را در آبان سال جاری نسبت به آبان سال قبل می‌سنجد. در تورم سالانه، میانگین تغییرات قیمت در دوازده ماه منتهی به آبان 1402 نسبت به دوازده ماه منتهی به آبان سال 1401 ارزیابی می‌شود.
طبق داده‌های منتشر شده، تورم ماهانه مسکن در تهران در آبان 1402 به 1.5 درصد رسیده است. این نرخ در حالی به ثبت رسیده که در 4 ماه گذشته تورم ماهانه مسکن در پایتخت منفی بوده است. بالاترین سطح این نرخ طی ماه‌های گذشته 13.8 درصد بوده که در اسفند سال 1401 رقم خورده است.
تورم سالانه آپارتمان‌های تهران نیز در آبان سال جاری به 86.3 درصد رسیده که بالاترین رقم ثبت شده از آبان سال 98 تا کنون است. بر این اساس، تورم سالانه مسکن در پایتخت به رکورد 4 ساله خود رسیده است.
در مقابل، تورم نقطه به نقطه این خانه‌ها کاهش یافته و از 74.5 درصد در مهر به 68.7 درصد در آبان ماه رسیده است. بالاترین سطحی که این نرخ طی ماه‌های گذشته تجربه کرده 121.8 درصد بوده که مربوط به اردیبهشت سال جاری است.
