آخرین اطلاعات منتشرشده از بانک مرکزی نشان می‌دهد در آبان 1402 تعداد معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرده اما نسبت به مدت مشابه در سال 1401 تقریبا نصف شده است.
همچنین، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت طی آبان سال جاری نسبت به مهر ماه ارزان‌تر شده اما نسبت به آبان سال گذشته نزدیک به 62 درصد گران‌تر شده است. از میان مناطق 22 گانه پایتخت، منطقه 5 بیش‌ترین تعداد معاملات و منطقه 20 کمترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است. همچنین، گران‌ترین واحدهای مسکونی متعلق به منطقه یک بوده است.
کاهش 55 درصدی تعداد معاملات مسکن در پایتخت نسبت به آبان 1401
طبق تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی از تعداد معاملات مسکن در شهر تهران، تعداد معاملات واحدهای مسکونی در آبان سال جاری به 3 هزار و 593 واحد رسیده است. این رقم نسبت به مهر ماه 14.7 درصد افزایش یافته اما نسبت به آبان سال گذشته 55.1 درصد کاهش یافته است.
به عبارت دیگر، تعداد معاملات مسکن در تهران طی آبان 1402 نسبت به مدت مشابه در سال گذشته تقریبا نصف شده است.
از میان مناطق 22 گانه پایتخت، منطقه 5 با ثبت 528 معامله بیش‌ترین تعداد خرید و فروش مسکن را طی آبان سال جاری به خود اختصاص داده است. در سمت دیگر این طیف منطقه 20 قرار گرفته که 33 فقره معامله در مسکن در آن ثبت شده است.
قیمت یک متر خانه در تهران؛ ارزان‌تر از مهر، گران‌تر از سال قبل
بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که در آبان امسال، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت 75 میلیون و 770 هزار تومان بوده که نسبت به مهر رشد منفی 0.4 درصدی را تجربه کرده است. به بیان دیگر، قیمت یک متر خانه در تهران طی آبان 1402 حدودا نیم درصد ارزان‌تر از مهر شده است.
این در حالی است که قیمت هر متر واحد مسکونی در دومین ماه از پاییز سال جاری 62.2 درصد نسبت به آبان سال گذشته افزایش یافته است. قیمت هر متر خانه در پایتخت در آبان سال گذشته 46 میلیون و 700 هزار تومان بوده است. باید توجه داشت که این ارقام بر اساس میانگین قیمت یک متر خانه در کل پایتخت محاسبه شده و قیمت خانه در هر منطقه متفاوت از این رقم است.
از میان مناطق 22 گانه پایتخت، بالاترین قیمت مسکن متری 134 میلیون و 930 هزار تومان بوده که مربوط به منطقه یک است. در سوی دیگر این طیف، منطقه 18 قرار گرفته که قیمت هر متر خانه در آن طی آبان سال جاری 35 میلیون تومان برآورد شده است.
