اختلاف 4.5 برابری قیمت خانه در شمال و جنوب تهران

16:31 - 1402/08/16
در مهر 1402، قیمت هر متر مسکن در منطقه یک تهران تقریبا 4.5 برابر منطقه 18 برآورد شده است. این مناطق به ترتیب دارای بالاترین و پایین‌ترین قیمت مسکن در اولین ماه از پاییز امسال بوده‌اند.

بانک مرکزی پس از ده ماه وقفه در انتشار تحولات بازار مسکن، سرانجام این آمار را به روز کرد. بر اساس تازه‌ترین گزارش این نهاد، در مهر ماه امسال میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران 76 میلیون و 60 هزار تومان بوده است. البته این رقم برای همه مناطق صادق نبوده و مناطق 22 گانه تهران میزبان قیمت‌های متفاوتی در بازار مسکن بوده‌اند.

شواهد آماری حاکی از آن است که در مهر 1402، قیمت هر متر مربع خانه در سه منطقه اول تهران بیش از 120 میلیون تومان بوده است. این مناطق، در برگیرنده گران‌ترین خانه‌های تهران در اول پاییز امسال بوده‌اند.

در سمت دیگر ماجرا، کمترین قیمت مسکن در منطقه 18 و 19 تهران مشاهده شده است. بهای هر متر مربع مسکن در این مناطق کمتر از 40 میلیون تومان است.

از نظر تعداد معاملات نیز منطقه 5 بیش‌ترین و منطقه 20 کمترین تعداد معامله مسکن پایتخت را در مهر 1402 تصاحب کرده‌اند.

منطقه یک تهران در صدر لیست قیمت خانه؛ متری 148 میلیون تومان

آمارهای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع از واحد مسکونی در شهر تهران 76 میلیون و 60 هزار تومان در اولین ماه از پاییز امسال بوده است. البته این رقم میانگین کل شهر تهران است و قیمت خانه در هر یک مناطق 22گانه متفاوت است.

شواهد بدست آمده نشان می‌دهد قیمت هر متر مربع از واحد مسکونی در منطقه یک تهران به 148 میلیون و 960 هزار تومان در مهر امسال رسیده است. این رقم، بالاترین قیمت هر متر خانه در پایتخت در شروع پاییز امسال است. پس از منطقه اول، مناطق سوم و دوم تهران قرار گرفته‌اند که قیمت هر متر خانه در آن‌ها به ترتیب برابر با 128 میلیون و 123 میلیون تومان بوده است.

در سمت دیگر ماجرا، مناطق 18 و 19 قرار گرفته‌اند که در مهر امسال قیمت هر متر خانه در آن‌ها کمتر از 40 میلیون تومان بوده است. به بیان دقیق‌تر، در اولین ماه از پاییز امسال قیمت خانه در منطقه 18 تهران به طور متوسط 32 میلیون و 300 هزار تومان بوده است. این قیمت در منطقه 18 برابر با 39 میلیون تومان برآورد شده است.

بنابراین اختلاف گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران در بازار مسکن به 116 میلیون و 680 هزار تومان رسیده است. یعنی هر متر خانه در منطقه یک تهران 4.6 برابر گران‌تر از منطقه 18 است.

اختلاف 4.5 برابری قیمت خانه در شمال و جنوب تهران17

معامله 404 خانه در منطقه 5 طی مهر 1402

داده‌های بانک مرکزی اطلاعاتی علاوه بر قیمت مسکن، اطلاعاتی هم در خصوص تعداد معاملات مناطق 22 گانه تهران ارائه کرده است. بر اساس این آمار، تعداد کل معاملات مسکن تهران در مهر امسال برابر با 3 هزار و 133 واحد بوده است.

404 واحد از این تعداد در منطقه 5 تهران معامله شده است. پس از آن، منطقه 10 قرار گرفته که تعداد معاملات مسکن آن به 293 واحد می‌رسد. منطقه 4 تهران نیز 270 معامله را به خود اختصاص داده‌ است. این سه منطقه به ترتیب بیش‌ترین تعداد معاملات مسکن تهران در مهر امسال را به نام خود رقم زده‌اند.

در سمت دیگر، منطقه 22 قرار گرفته که در پاییز امسال تنها 42 معامله مسکن در آن انجام شده است. پس از آن مناطق 22 و 21 قرار گرفته‌اند که تعداد معامله در آن‌ها به ترتیب برابر با 50 و 53 واحد است.

اختلاف 4.5 برابری قیمت خانه در شمال و جنوب تهران10