نشانی خانه‌های ارزان‌قیمت در تهران

16:45 - 1402/02/05
اغلب فایل‌های مسکن که به ازای هر مترمربع بین 30 تا 40 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده‌اند، دارای عمر بنای بالا هستند یا سند آنها به صورت قولنامه‌ای است.

در این گزارش اکوایران بررسی کردیم که در کدام محله‌های تهران می‌شود با رقمی بین هر مترمربع ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان و پایین‌تر از متوسط قیمت مسکن، صاحب یک ملک شد.

 

از اسفند سال گذشته وضعیت معاملات مسکن در حالت رکود قرار گرفت و پس از ورود به سال جدید همچنان ادامه داشت تا جایی که مشاوران املاک نیز نسبت به این موضوع واکنش نشان داده‌اند و برخی از آنها، از تقلیل معاملات خود به یک الی دو معامله در ماه و افزایش نجومی قیمت مسکن توسط مالکان ابراز نارضایتی می‌کنند.

بررسی‌های ما از فایل‌‌های ارائه شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن تهران نشان می‌دهد که اغلب فایل‌های مسکن موجود که هر متر آن بین 30 تا 40 میلیون تومان به فروش می‌رسد، پایین‌تر از میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه قیمت‌گذاری شده‌اند و برخی از آنها قولنامه‌ای و دارای عمر بنای بالا هستند.

در محله شمیران نو، یک واحد با متراژ 50 مترمربع و 17 سال عمر بنا، یک میلیارد و 700 میلیون تومان به فروش می‌رسد که برای هر مترمربع آن 34 میلیون تومان در نظر گرفته شده که البته وضعیت سند آن قولنامه‌ای است.

در محله پیروزی، یک واحد با متراژ 75 مترمربع و عمر بنای 30 ساله، 2 میلیارد و 400 میلیون تومان با هر مترمربع 36 میلیون و در فرحزاد، یک واحد قولنامه‌ای با 120 مترمربع مساحت و این عمربنا، 3 میلیارد و 850 میلیون تومان به فروش می‌رسد که برای هر متر مربع آن 32 میلیون و 82 هزار تومان در نظر گرفته شده است.

آپارتمانی در وحیدیه با 105 مترمربع مساحت و 30 سال عمر بنا، 4 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می‌رسد و برای هر مترمربع آن 40 میلیون تومان تعیین شده است.

همچنین برای خرید یک واحد در ونک با 140 مترمربع زیربنا و 25 سال ساخت، 5 میلیارد تومان تعیین شده که برای هر مترمربع آن 35 میلیون 714 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

نشانی خانه‌های ارزان‌قیمت در تهران20