ابعاد حقوقی و اقتصادی پیش‌فروش مسکن
ابعاد حقوقی و اقتصادی پیش‌فروش مسکن

کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی موضوع پیش فروش مسکن را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار می‌دهد.

دنیای اقتصاد: آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان در نیمه نخست سال ۹۳ ابلاغ شد. مطابق با محتوای این آیین‌نامه، کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی موظف شدند برای پیش‌فروش صرفا ازطریق دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم و ثبت معاملات پیش‌فروش مسکن اقدام کنند و برای متخلفان در این آیین‌نامه حبس و جزای نقدی نیز تعیین شده است.

براساس تاکید موجود در ماده ۲ و ۱۸ آیین‌نامه اجرایی پیش‌فروش ساختمان، اقدام به پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی در دفترخانه ممنوع است و مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را برای تنظیم قرارداد رسمی به دفاتر اسناد رسمی هدایت کنند و نمی‌توانند در بنگاه اقدام به تنظیم هیچ‌گونه قرارداد یا مبایعه‌نامه پیش‌فروش کنند.

همچنین بنا بر تاکید ماده ۱۹ این آیین‌نامه، سازنده‌ها و مالکانی که قصد پیش‌فروش دارند، باید قبل از تبلیغ و آگهی، ابتدا نسبت به دریافت مجوز از وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند؛ در غیراین صورت به حبس از ۹۱ روز تا یک‌سال یا پرداخت جزای نقدی به میزان ۲ تا چهار برابر اموال و وجوه دریافتی محکوم می‌شوند.

قانون‌گذار، مطبوعات را نیز قبل از درج هر گونه آگهی پیش‌فروش ملزم به دریافت مجوز کرده است. مجازاتی که بر مبنای ماده ۲۱ قانون پیش‌فروش، برای مطبوعات متخلف تعیین شده توقف انتشار به مدت حداکثر ۲ ماه یا پرداخت جزای نقدی از یک میلیون تا ۱۰ میلیون تومان است. با وجود پیش‌بینی چنین قانونی اما هنوز مشکلات حوزه پیش‌فروش ساختمان رفع نشده است. برخی ریشه اصلی بروز این مشکلات را نارسایی‌های موجود در قانون می‌دانند.

در صفحه امروز باشگاه اقتصاددانان، صاحب‌نظران و کارشناسان حوزه حقوقی و اقتصادی این موضوع را از ابعاد مختلف مورد بررسی قرار داده‌اند:

نظرات کاربران

کانادا: خواهان کاهش تنش در منطقه هستیم| ترودو: به ایران فشار می آوریم پاسخگو باشد
حمله هوایی رژیم صهیونیستی به شمال نوار غزه
نشست ظریف با تجار هندی + تصویر
فرمانده سپاه: دشمن خیرخواه ما نبوده و نیست
رئیسی: سخنان رهبر انقلاب بسیار راهبردی بود
فرمانده هوافضای سپاه: آمریکا قادر به پاسخ دادن نبود
وزیر اقتصاد: دولت برای حل مشکلات مردم تلاش می‌کند
شورای نگهبان: در بررسی صلاحیت‌ها تعارف نداریم
مجمع بورسی |  5 نکته از مجمع « فلامی »
کدام امام جمعه با لباس سپاه نماز اقامه کرد + تصویر
گفت و گوی ظریف و وزیر خارجه کانادا در مسقط | دیدار با بن علوی + تصویر
برایان هوک: یک فرمانده ارشد سپاه تحریم شد
ظریف: با امریکا مذاکره نمی کنیم اما با عربستان آماده ایم
علم الهدی: دشمن در حال دوقطبی سازی امنیت - مقاومت است
لیبی: امارات مانع امضای توافق آتش بس شد
واکنش ایران به نشست 5 کشور درباره سقوط هواپیمای اوکراینی
در سه دهه گذشته | رشد اقتصادی چین به پایین ترین سطح رسید
طالبان: آتش بس منوط به یک شرط است + پیشرفت در مذاکرات
افزایش ۴ برابری صادرات گازوئیل ایران
در جلسه نخست محاكمه ترامپ در سنا چه گذشت؟
ارتش امریکا: در انتقام موشکی ایران 11 زخمی داشتیم
شورای سیاستگذاری: ائمه جمعه تهران تغییر می کنند
عراق: با امریکا عملیات مشترک نداریم
پیش بینی ترامپ از استیضاحش: باید خیلی سریع پیش برود
آیت‌اله سیستانی از بیمارستان مرخص شد
انگلیس حزب‌اله لبنان را سازمان تروریستی اعلام کرد
فاکس نیوز: رهبر ایران ترامپ را دلقک توصیف کرد
وزیر دفاع: دروغ امریکا را هیچ کس باور نمیکند
آلمان: اروپا در پروژه فشار حداکثری ترامپ علیه ایران مشارکت نمیکند
نمازجمعه امروز | رهبر انقلاب قناصه در دست گرفت + تصویر
ارزش تغییر درصد
69.37 0.00 0.00

قیمت‌ها

اونس طلا 1226.32 0.00 (0%)
نفت سبک 69.37 0.00 (0%)
نفت برنت 80 0.00 (0%)
بنزین 1.916 0.00 (0%)
گاز طبیعی 3.229 0.00 (0%)
گازوئیل 714.38 0.00 (0%)
آلومینیوم 2008.5 0.00 (0%)
نیکل 12472.5 0.00 (0%)
سرب 1996.3 0.00 (0%)
روی 2626.8 0.00 (0%)
مس 6221.8 0.00 (0%)
اونس پلاتین 833.9 0.00 (0%)