بازار مسکن | کارگردانی قیمت مسکن دست کیست

بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن حداقل دو سال است تحت فرمان «عوامل بیرونی» است تا تغییر و تحولات درونی بازار ملک.

به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: در تعطیلات نوروز امسال، غالب کارشناسان اقتصادی و به‌خصوص دسته‌ای از صاحب‌نظران مطرح در بخش مسکن، «تورم ملک در شهر تهران طی سال ۹۹» را حداکثر به اندازه ۳۰ درصد پیش‌بینی کردند.

اما آنچه نخبگان مسکن انتظار داشتند، دست کم در ۵ ماه اول امسال رخ نداد به‌طوری‌که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی ماه‌های گذشته از سال ۹۹ نسبت به مدت زمان مشابه در سال ۹۸ رقمی معادل ۴۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

چرا واقعیت کنونی بازار ملک با انتظارات نخبگان بازار مسکن همخوانی ندارد؟ آنچه در واقعیت تورم مسکن دیده می‌شود عمدتا انعکاسی از «انتظارات فعالان بازار» است یا «انتظارات عموم مردم» یا «انتظارات سرمایه‌گذار و سفته‌باز در بازار مسکن و سایر بازارها»؟ 

بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن حداقل دو سال است تحت فرمان «عوامل بیرونی» است تا تغییر و تحولات درونی بازار ملک. نه اینکه اتفاقات داخل بازار مسکن تاثیری روی نبض قیمت نداشته باشد که اتفاقا اگر موتور تورم مسکن را دارای دو منبع اصلی شارژ در نظر بگیریم، حتما یکی از منابع، یک عامل درونی بازار ملک است. اما کارگردانی جهش قیمت مسکن، بیشتر از بیرون این بازار است.

نظرات کاربران

« مداران » چگونه در مناقصه برنده شد
فرانسه: از تعهد آژانس برای حفظ برجام حمایت می‌کنیم
در مجمع « شصفها » چه گذشت
ابلاغیه مصوبه افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر
در عرضه اولیه « وسپهر » چند نفر شرکت کردند
برنامه فروش اموال مازاد در « غشاذر »
روسیه: ظریف سوم تیر به مسکو سفر می‌کند
آغاز معاملات گواهی سپرده کشمش از شنبه
صدای سهامدار | درخواست هایی که سهامداران از بورس دارند
« خرینگ » بدهی ارزی را تسویه کرد
ایران در کنفرانس امروز آژانس انرژی اتمی
زنگنه: افزایش قیمت گازوییل را تکذیب می‌کنم
اطلاعيه مهم در خصوص سهام عدالت
وام ارزی 21 میلیون یورویی « سلار » + محل هزینه
« وبملت » و « فارس » با هم قرارداد بستند
پالایش گاز بیدبلند خلیج‌فارس چقدر درآمد ارزی دارد
مزایده املاک مازاد در « دی »
خبر خوش « شپنا » به سهامداران + وضعیت تجدید ارزیابی
راه اندازی خط آسیاب در « کسرا »
تبرک بازهم شرکت خرید
شفاف سازی امروز « حسیر » + متن
 رهبرانقلاب: قبول قطعنامه زمان جنگ کار عاقلانه‌ای بود
افت دوباره شاخص | سهامی که خریدارند / سهامی که فروشنده اند + جدول
توییت امروز بورس بازان | بازار را دستکاری می‌کنند؟
بازار ارز و سکه | روز آخر شهریور
یک پیش بینی | پاییز بورس زودتر آمد؟
این خبر را سهامداران « کیمیا » باید بخوانند
پیش بینی امروز | چه اتفاقی برای سهام میافتد
استراتژی امروز | مهمترین نکته که سهامداران باید بدانند
جداول امروز | دیدن آن برای سهامداران ضروری است
ارزش تغییر درصد
39.91 0.03 0.08

قیمت‌ها

اونس طلا 1917 1.00 (0.05%)
نفت سبک 39.91 0.03 (0.08%)
نفت برنت 41.77 0.08 (0.19%)
بنزین 1.1855 0.00 (0.17%)
گاز طبیعی 1.866 0.01 (0.32%)
گازوئیل 323.38 0.63 (0.2%)
آلومینیوم 1783 1.70 (0.1%)
نیکل 14610 62.50 (0.43%)
سرب 1901 4.50 (0.24%)
روی 2479.5 7.00 (0.28%)
مس 6718.3 34.30 (0.51%)
اونس پلاتین 890.5 3.30 (0.37%)