وضع قیمت ها در بازار مسکن + جدول
وضع قیمت ها در بازار مسکن + جدول

بازار مسکن این روزها جولانگاه خریداران و فروشندگانی شده که در خصوص قاعده تعیین قیمت بی قاعده شده اند.

قیمت‌گذاری بی‌قاعده در بازار مسکن
به گزارش «دنیای بورس»، دنیای اقتصاد نوشت: اعلام قیمت‌های پیشنهادی مالکان آپارتمان‌های فروشی به واسطه‌های ملکی، این روزها از هیچ قاعده و قانونی پیروی نمی‌کند و حتی میزان رشد قیمت‌های پیشنهادی در واحدهای مختلف با شرایط برابر در یک منطقه، متفاوت است.

تاثیر عدم ثبات در بازارهای ارز، سکه و طلا طی روزهای اخیر، به شکل قیمت‌گذاری هیجانی در بازار مسکن پایتخت نمود پیدا کرده است. هرچند ارتباط میان شرایط بازارهای موازی جاذب سرمایه موضوع جدیدی نیست و همواره وجود داشته است، اما از سال ۹۷ به بعد، حساسیت بازار مسکن به وضعیت و تغییرات قیمتی در سایر بازارها به مراتب بیشتر شده و شاید با هیچ دوره‌ای پیش از آن قابل قیاس نیست.

در روزهای اخیر نیز به‌رغم اینکه شرایط رکود معاملاتی در بازار مسکن با گذشته تفاوت چندانی نکرده و همچنان حجم معاملات در کف شرایط متداول رکود قرار دارد، اما نوسان‌های ارز و سکه زمینه‌ساز شکل‌گیری انتظار افزایش قیمت در میان گروهی از فروشندگان بازار مسکن شده است. این انتظار به شکلی در قیمت‌های پیشنهادی انعکاس پیدا کرده که نمی‌توان میزان رشد مشخصی را به قیمت‌های جدید پیشنهادی نسبت داد. برخی از واسطه‌های ملکی می‌گویند فروشنده‌های واحدهای نوساز اگرچه تعدادشان در بازار زیاد نیست، اما قیمت‌های اعلامی خود را ظرف یکی، دو هفته اخیر دوباره افزایش داده‌اند و بعضا در مورد آپارتمان‌های مشابه در محله‌های یکسان، اختلاف قیمت تا ۱۵ درصد مشاهده می‌شود.

به‌عنوان مثال یک گروه از فروشنده‌های واحدهای نوساز در محله نظام‌آباد تهران قیمت پیشنهادی ۱۸ میلیون تومانی را برای فروش اعلام کرده‌اند اما گروه دیگر وارد کانال ۲۰ میلیونی شده و قیمت‌های ۲۱ میلیون تومانی را اعلام کرده‌اند و البته در این قیمت‌گذاری بی‌قاعده، اهمیتی به متغیرهای دیگر مثل اینکه آیا اصلا در این سطوح قیمتی، تقاضایی در این محله وجود دارد یا نه، نمی‌دهند.

نظرات کاربران

زمان ثبت نام وام کرونایی برای شاغلین فاقد بیمه + جزییات
پیش بینی آژانس از کاهش سرمایه‌گذاری نفتی در جهان
چرا نورکاران ایرانی از انجمن فولاد جدا شدند + جزییات
هشدار کرونا: کدام استان ها قرمزند | کدام استان ها مرز هشدارند
بالاخره فرجام قیمت سیمان چه شد + عکس
مهمترین برنامه « سیتا » + عرضه اولیه یک زیرمجموعه
خبر مجلس: سهمیه بندی بنزین تغییر میکند؟
کوئیک آر پلاس « خپارس » چند تومان فروخته میشود
نرخ جدید سود سپرده گذاری بانک ها اعلام شد + دلیل
سرانجام تولید نفت از میدان مشترک با عراق
اطلاعیه مهم: دامنه نوسان ۱۰ درصدی صندوق ها از دوشنبه + دلیل
هیات مدیره سازمان بورس تغییر کرد
دلیل افزایش قیمت مسکن چیست
10 میلیارد دلار برتر چه کسانی هستند
دو عرضه بلوکی « قجام » و « وشمال » + جزییات
هشدار سازمان بهداشت جهانی در کرونا در خاورمیانه
نرخ دلار چه تاثیری روی خودرو گذاشت
چند درصد مبتلایان هیچ نشانه ای ندارند
تاثیر دلار 4220 تومانی به دارویی ها
واکنش ایران به ورود فرانسه در پرونده قضایی ایران
دورنمای تولید نفت در سال 2021 + نمودار
تغییرات قیمت سیمان چه بود
تاثیر نرخ خوراک اتان بر سود پتروشیمی های بورسی
چالش اصلی در عرضه اولیه استقلال و پرسپولیس
یک یادداشت پُرنکته: آیا تورم میتواند ماندگار باشد
برنامه فروش ایران خودرو در تابستان
پیش بینی از قیمت شمش فولادی در هفته آینده + نمودار
اطلاعیه مهم درباره تغییر دامنه نوسان صندوق ها
چه تعداد بیماران کرونا افزایش یافتند؟
مراسم رونمایی از خودروی جدید « خپارس »
ارزش تغییر درصد
69.37 0.00 0.00

قیمت‌ها

اونس طلا 1226.32 0.00 (0%)
نفت سبک 69.37 0.00 (0%)
نفت برنت 80 0.00 (0%)
بنزین 1.916 0.00 (0%)
گاز طبیعی 3.229 0.00 (0%)
گازوئیل 714.38 0.00 (0%)
آلومینیوم 2008.5 0.00 (0%)
نیکل 12472.5 0.00 (0%)
سرب 1996.3 0.00 (0%)
روی 2626.8 0.00 (0%)
مس 6221.8 0.00 (0%)
اونس پلاتین 833.9 0.00 (0%)