مدلهای تامین مالی
روابط عمومی بانک مسکن: صندوقهای سرمایهگذاری زمین و ساختمان به عنوان یک مدل تامین مالی میتواند بسیار موثر باشد، امید علیجانی؛ مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران در این باره میگوید: در حال حاضر در تهران صندوق زمین و ساختمان نگین شهر ری در حال اجرا است و در سال آینده پروژه میان درآمدی ۳۰۰ واحدی مسکونی در اندیشه کرج در قالب صندوق زمین و ساختمان اجرا میشود. به گفته علیجانی این شرکت در سال 96 به دنبال امکان بهرهبرداری بیشتر از این مدل در قالب تعریف پروژههای جدید خواهد بود. این در حالی است که «انتشار اوراق اجاره» نیز یکی دیگر از مدلهای تامین مالی مدنظر «ثتران» برای سال 96 است.
اجرای ۶۳ پروژه
علیجانی با اشاره به اجرای ۶۳ پروژه با کاربریهای مختلف توسط این شرکت تاکید کرد: در سالهای متمادی حضور در بازار، این شرکت موفق شده است ۴۴ پروژه مسکونی به تعداد ۸ هزار و ۶۹۸ واحد و با زیربنای کل یک میلیون و ۹۳ هزار و ۳۱۵ مترمربع، ۱۱ پروژه اداری و تجاری بازیربنای کل۱۸۳ هزار و ۷۶۹ مترمربع و همچنین ساخت ۸ مجتمع آموزشی و خدماتی بازیربنای کل ۱۲ هزار و ۱۳۳ مترمـربع را به اتمام برساند. در حال حاضر شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران پروژههای متعددی را در دست اجرا دارد. این پروژهها هم در حوزه لوکس سازی و هم ساختوساز برای طبقه متوسط جامعه است.
بازار هدف و سبد محصول
وی با بیان اینکه شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران فعالیتهای ساختوساز خود را در پروژههای مختلف ساختمانی و با کاربریهای گوناگون انجام می میدهد، گفت: تلاش شده پروژههای این شرکت به لحاظ دهکهای درآمدی، تمامی اقشار جامعه را در بر گیرد، به این مفهوم که در این سالها هم ساخت و ساز واحدهای ارزان قیمت در دستور کار بوده، هم برای قشر میان درآمدی کالا عرضه شده و هم پروژههایی لوکس ساخته و تحویل شده است. علیجانی عنوان کرد: از نظر بازار هدف نیز طبق تقسیمات بازار از نظر محدوده جغرافیایی، استان های تهران، البرز و قزوین مورد هدف شرکت سرمایه گذاری مسکن هستند، قرار گرفتهاند. از نظر کاربری نیز در سبد محصولهای تولیدی، پروژههای مسکونی، تجاری، اداری و حتی تفریحی و فرهنگی وجود داشته است.
مراحل فصل جدید حیات
وی با اشاره به نقش سرمایهگذاری مسکن تهران در ساختوساز گفت: این شرکت در طول حیات خود در دو مرحله شاهد فصل جدیدی از فعالیت بود؛ نخست به زمانی بر می گردد که مجموعه از حالت شعبهای از شرکت سرمایهگذاری مسکن، به شرکتی مستقل با هویتی متمایز درآمد که در سال ۱۳۸۵، شکل حقوقی جدیدی به شرکت داد تا به عنوان رقیبی جدی در عرصه ساخت و ساز ورود کند. مرحله دوم فصل جدید فعالیت، مربوط به زمانی است که شرکت از حالت سهامی خاص به سهامی عام تغییر رویکرد داد و وارد بورس شد. تغییر ترکیب سهامداران به صورت سهامی عام، افزایش تعداد ذینفعان را به همراه داشته که این شرایط بر مسئولیتهای اجتماعی شرکت افزوده است. شروع به کار سرمایهگذاری مسکن تهران مربوط به سال ۱۳۷۳ و در قالب شعبهای از شرکت سرمایهگذاری مسکن و با ساخت برج ۶۰ واحدی پامچال بود که از ابتدا این شرکت حضوری جدی در عرصه ساخت و ساز داشته است.
در همین رابطه بخوانید: سهامداران «ثتران» دست خالی برگشتند