مصوبات آخرین جلسه علنی مجلس دهم

نمایندگان مجلس تصویب کردند از این پس تمامی معاملات ثبت شود و در صورت عدم ثبت، این معاملات در ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

به گزارش «دنیای بورس» به نقل از خبرگزاری صداوسیما، به نقل از خانه ملت نمایندگان در نشست علنی امروز و در جریان بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به پیشنهاد حسینعلی حاجی دلیگانی که جایگزین ماده ۱ این طرح شد، رأی مثبت داده و به تصویب رساندند.

بنا بر پیشنهاد جایگزین حاجی دلیگانی ماده ۱ این طرح به شرح ذیل است:

کلیه امور و معاملات راجع به حقوق، عین و منافع اموال غیرمنقول ثبت شده از قبیل انتقال مالکیت و اجاره برای مدت بیش از دو سال، پیش فروش ساختمان اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه و یا اعیان باشد و تعهد به انجام کلیه موارد مذکور باید در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد و عقود و معاملاتی که به ثبت نرسیده در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد و فقط کسی مالک ملک شناخته می‌شود که در دفتر املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که از این پس در این قانون سازمان نامیده می‌شود ملک به نام او به ثبت رسیده یا ملک مذکور به طور رسمی به او منتقل شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد.

تبصره ۱- در مورد اموال غیرمنقول در جریان ثبت که تاکنون در دفاتر املاک به ثبت نرسیده نیز حکم ماده فوق مجری است.

تبصره ۲- وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیرمنقول ثبت شده باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. میزان مالیات، حق الثبت و حق‌التحریر بر تنظیم وکالت بلاعزل در این تبصره در دفاتر اسناد رسمی معادل تنظیم سند رسمی انتقال ملک خواهد بود. چنانچه ظرف مدت ۶ ماه اموال مذکور به وکیل منتقل شود سند رسمی انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک تنظیم می‌شود.

محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک در دفاتر اسناد رسمی

نمایندگان مجلس با محاسبه و اخذ مالیات نقل و انتقال املاک از طریق سامانه پرداخت الکترونیک معاملات موافقت کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی با ماده ۴ این طرح موافقت کردند.

در ماده ۴ آمده است: دفاتر اسناد رسمی موظفند هنگام ثبت هر گونه نقل و انتقال راجع به عین (عرصه و اعیان) و یا حق واگذاری محل (حق کسب و پیشه یا سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری) اعم از اینکه توأم با انتقال مالکیت باشد یا جدا از آن، مالیات نقل و انتقال قطعی املاک را به مأخذ ارزش معاملاتی به نرخ پنج درصد (۵%) و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل را به مأخذ ثمن معامله به نرخ دو درصد (٪۲) محاسبه و نسبت به اخذ آن از ذی نفع از طریق سامانه پرداخت الکترونیک اقدام و مشخصات آن را در سامانه ثبت الکترونیک قید نمایند.

تبصره ۱- در صورتی که ثمن معامله حق واگذاری محل کمتر از یک و نیم برابر میانگین قیمت روز ملک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳/۱۲/۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی باشد، قیمت مذکور مأخذ محاسبه مالیات است.

تبصره ۲- وزارت امور اقتصادی و دارایی مکلف است میزان ارزش معاملاتی املاک و میانگین قیمت روز املاک موضوع ماده (۶۴) قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳/۱۲/۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی را به صورت برخط (آنلاین) از طریق سامانه ثبت الکترونیک معاملات به دفاتر اسناد رسمی اعلام نمایند؛ در غیر این صورت سردفتر مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله بوده و سردفتر و منتقل الیه تعهدی در خصوص مالیات نقل و انتقال ملک ندارند. حق‌الزحمه سردفتر جهت انجام وظایف این ماده طبق تعرفه‌ای است که سالانه توسط سازمان تعیین می‌شود.

انفصال از خدمات عمومی و دولتی در انتظار قضات استنکاف کننده از اعتبار دادن به اسناد رسمی
نمایندگان مجلس، ۳ ماه تا یک سال انفصال از خدمات عمومی و دولتی را برای قضات یا ماموران دولتی یا عمومی استنکاف کننده از اعتبار دادن به اسناد رسمی تعیین کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز در جریان بررسی طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی با ماده ۹ این طرح موافقت کردند.

براساس این ماده؛ هر یک از قضات یا ماموران دولتی یا عمومی که از اعتبار دادن به اسناد رسمی استنکاف نماید، به ۳ ماه تا یک سال انفصال از خدمات عمومی و دولتی محکوم می‌شود. چنانچه در اثر تخلف ماموران یا قضات به دارندگان یا ذینفعان اسناد رسمی خسارتی وارد شود، متخلف مسئول جبران خسارت وارده نیز است.

مکلف شدن تامین اجتماعی  به اعلام آنلاین بدهی در سامانه ثبت الکترونیک معاملات

نمایندگان مجلس، سازمان تامین اجتماعی را مکلف به اعلام آنلاین بدهی خود از طریق سامانه ثبت الکترونیک معاملات کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با ماده ۵ این طرح موافقت کردند.

براساس این ماده؛ سازمان تامین اجتماعی مکلف است حداکثر ظرف مدت یکسال پس از لازم الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک معاملات، نسبت به اعلام برخط (آنلاین) میزان بدهی موضوع ماده ۳۷ قانون تامین اجتماعی مصوب ۳ تیرماه ۱۳۵۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی به منظور وصول آن از طریق دفتر اسناد رسمی اقدام نماید. در غیر این صورت سردفتر مکلف است به درخواست متعاملین سند رسمی انتقال ملک را تنظیم نماید. در فرض اخیر منتقل الیه و سردفتر هیچ مسئولیتی در قبال این بدهی ندارند. این امر مانع مراجعه سازمان تامین اجتماعی به انتقال دهنده نیست.

مکلف شدن دستگاه‌های اجرایی به اتصال آنلاین به سامانه ثبت الکترونیک معاملات

نمایندگان مجلس تمامی دستگاه‌های اجرایی این قانون را مکلف کردند، تا ظرف مدت یک سال بعد از لازم الاجرا شدن این قانون به سامانه ثبت الکترونیک معاملات متصل شوند.

نمایندگان در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی با ماده ۶ طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی موافقت کردند.

براساس این ماده؛ کلیه دستگاه‌های اجرایی که طبق قوانین، نقل و انتقال ملک منوط به اعلام نظر آن‌ها شده است، مکلفند حداکثر ظرف مدت یک سال پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک معاملات، نسبت به اعلام پاسخ استعلام به صورت برخط (آنلاین) اقدام نمایند. عدم ارسال پاسخ استعلام به طریق مذکور به منزله جواز انجام معامله تلقی و سند رسمی انتقال ملک به درخواست متعاملین توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.

همچنین در جریان بررسی مواد طرح ارتقاء اعتبار اسناد رسمی، آقای پزشکیان نائب رئیس مجلس که اداره جلسه را برعهده داشت، دو بار مسکوت ماندن مواد این طرح را به رأی گذاشت که مورد موافقت نمایندگان مجلس قرار نگرفت.

مکلف شدن بنگاه‌های معاملات ملکی به ثبت پیش نویس قرارداد‌ها در سامانه رسمی

نمایندگان مجلس، مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی را مکلف به ثبت پیش نویس قرارداد‌ها در سامانه رسمی کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با ماده ۳ این طرح موافقت کردند.

براساس ماده ۳ این طرح؛ دلالان اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند، پس از مذاکره مقدماتی با دریافت حق دلالی برابر تعرفه نسبت به درج پیش نویس قرارداد‌های موضوع ماده ۱ این قانون در سامانه‌ای که ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون توسط سازمان با همکاری کانون سردفترداران اسناد رسمی طراحی و اجرا می‌شود، اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس نمایند. این امر مانع مراجعه مستقیم اشخاص به دفاتر اسناد رسمی نمی‌باشد.

چگونگی طراحی و اجرای سامانه مذکور، تعرفه دلالان، مشاوران و بنگاه‌های معاملات ملکی و ارتباط آنان با دفاتر اسناد رسمی، تعرفه دفاتر اسناد رسمی و نحوه تقسیم اسناد بین دفاتر مذکور به موجب آیین نامه‌ای است که ظرف مدت ۳ ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون توسط سازمان تهیه می‌شود و به تصویب رئیس قوه قضائیه می‌رسد.

موافقت نمایندگان با طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی موافقت کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی موافقت کردند.

آقای حسن نوروزی سخنگوی کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس در تشریح این طرح، گفت: طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی که به کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی به عنوان کمیسیون اصلی ارجاع شده بود در جلسات متعدد کارگروه و کمیسیون با حضور مسئولان دستگاه‌های ذیربط و کارشناسان مرکز پژوهش‌ها مورد بحث و بررسی قرار گرفت که در نهایت در جلسه مورخ ۶/۱۱/۹۸ با اصلاحاتی در عنوان متن تصویب شد.

سخنگوی کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی افزود: با تصویب این طرح از زمین خواری، فرار مالیاتی و پولشویی جلوگیری و همچنین موجب سیاست‌گذاری حاکمیت و حکومت اسلامی می‌شود و مشکلات مردم را در محاکم رفع می‌کند.

مکلف شدن دفاتر اسناد رسمی به ثبت قرارداد‌های خصوصی افراد

با تصویب نمایندگان مجلس دفاتر اسناد رسمی مکلف شدند به درخواست طرفین معامله اسناد مربوط به قرارداد‌های خصوصی اشخاص را ثبت کنند.

نمایندگان در نشست علنی امروز در جریان بررسی طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ماده ۲ این طرح را تصویب کردند.

براساس این ماده دفاتر اسناد رسمی مکلف اند به درخواست طرفین معامله، اسناد مربوط به قرارداد‌های خصوصی اشخاص از قبیل تعهد به بیع، قولنامه، مبایعه نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط موردنظر آن‌ها اعم از پیش بینی اقساط ثمن و زمان پرداخت آن، پیش بینی انحلال و فصل یا اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج گردد. ماخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر، مالیات و هزینه دادرسی تابع حکم مندرج در تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳ اسفند ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی (ارزش معاملاتی) می‌باشد.

تصویب الحاق یک ماده به قانون نحوه فعالیت احزاب و گروه‌های سیاسی

نمایندگان مجلس به منظور تامین نظر شورای نگهبان با الحاق یک ماده به قانون نحوه فعالیت احزاب و گروه‌های سیاسی موافقت کردند.

نمایندگان در نشست علنی امروز (چهارشنبه) مجلس شورای اسلامی طرح اصلاح مواد یک و ۱۰ قانون نحوه فعالیت احزاب و گروه‌های سیاسی اعاده شده از شورای نگهبان را بررسی و تصویب کردند.
براین اساس یک ماده به قانون نحوه فعالیت احزاب و گروه‌های سیاسی الحاق می‌شود.

این ماده الحاقی به انتهای ماده ۲۳ تصریح می‌کند؛ وزارت کشور مکلف است علاوه بر رسیدگی به امور تشکل‌های صنفی، کانون‌های بازنشستگی، خانه ها، انجمن‌های تخصصی غیرسیاسی و تشکل‌های صنفی که پیش از این قانون تاسیس شده اند نحوه و شرایط تاسیس و دریافت پروانه فعالیت و نیز ساز و کار رسیدگی به استعلام از مرجع قانونی و شرایط موسسین و اعضای موثر را شامل شرایط عمومی و اختصاصی آن‌ها و اعضای هیات مدیره، بازرسین، مسئولان شعب استانی و نحوه و شرایط ارکان از قبیل مجمع و هیات مدیره و بازرسین و شرایط و ساختار اساسنامه و نحوه و شرایط نظارت بر فعالیت تشکل‌هایی که قصد تاسیس دارند با رعایت همان قانون به روزرسانی کند.

دستور کار آخرین نشست مجلس دهم

آخرین جلسه علنی مجلس شورای اسلامی، دقایقی قبل به ریاست آقای مسعود پزشکیان آغاز شد.
در آخرین نشست علنی مجلس شورای اسلامی در دوره دهم، ۱۹۲ تن از نمایندگان حضور دارند.
قرار است امروز (چهارشنبه) مراسم اختتامیه مجلس دهم برگزار شود.
عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی دستور کار آخرین نشست مجلس دهم را اعلام کرد.
بر اساس اعلام آقای سیدامیرحسین قاضی زاده هاشمی، دستور کار نشست امروز (چهارشنبه) صحن علنی مجلس به این شرح است:

  1. گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس در مورد؛ بررسی فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه احزاب سیاسی
  2. گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌های مجلس در مورد؛ بررسی فهرست قوانین و احکام نامعتبر در حوزه احزاب سیاسی
  3. گزارش کمیسیون قضایی و حقوقی در مورد؛ بررسی طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی
  4. گزارش اقدامات نظارتی مجلس در اجلاسیه ۴ دوره ۱۰.
  5. گزارش کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی؛ بررسی پروتکل همکاری در زمینه مبارزه با تروریسم در دریای خزر الحاقی به موافقتنامه همکاری در زمینه امنیت در دریای خزر (مورخ ۲۷ آبان ۱۳۸۹)
  6. گزارش کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی؛ بررسی پروتکل همکاری و تعامل میان مراجع مرزبانی الحاقی به موافقتنامه همکاری در زمینه امنیت در دریای خزر) مورخ ۲۷ آبان ۱۳۸۹)
  7. گزارش کمیسیون اقتصادی؛ در مورد بررسی لایحه پروتکل اصالحی بند (۵-۴-۱-۱۰) اساسنامه مؤسسه منطقه‌ای استانداردسازی، ارزیابی انطباق، تأیید صلاحیت و اندازه‌شناسی سازمان همکاری اقتصادی (ریسکام (گزارش کمیسیون برنامه و بودجه محاسبات؛ بررسی طرح اصلاح بند (ل) ماده ۲۸ قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (۲)
  8. گزارش کمیسیون کشاورزی آب منابع طبیعی محیط زیست؛ در مورد تحقیق و تفحص ازعملکرد سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری کشور
  9. گزارش کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها؛ بررسی طرح تشکیل استان اصفهان شمالی
  10. گزارش کمیسیون برنامه و بودجه محاسبات؛ در مورد لایحه اصلاح بند (ت) ماده ۸۰ قانون برنامه پنج ساله توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی
  11. گزارش کمیسیون اجتماعی؛ در مورد طرح تشکیل کمیته جذب سرمایه‌های داخلی و صدور مجوز ایجاد واحد‌های تولیدی

نظرات کاربران

هر سهم « وبانک » چقدر می ارزد + جدول
« دسانکو » مجوز تولید داروی جدید گرفت
« خفولا »، « وبملت » فروخت
43 سهمی که امروز خریدار دارند + اسامی
خبر مهم امروز برای « کاما » چیست
دو دلیلی که قیمت نفت را 42 دلار کرد + عکس
تنها عرضه اولیه خردادی در فرابورس + اسم
نرخ بیلت صادراتی ایران + جدول
خبر بسیار مهم برای سهام عدالتی ها + توییت
هر سهم « ونیکی » چقدر می ارزد + عکس
نرخ اوره چقدر شد + عکس
تبادل پیام ایران و امریکا درباره نفتکش ها!
آژانس انرژی اتمی: ذخائر اورانیوم غنی‌شده ایران افزایش یافت
پاسخ قالیباف به 2 مساله که برای سهامداران مهم است
ترامپ: اخبار خوبی از واکسن کووید 19 منتشر میشود
خبری مهم از زیرمجموعه « فارس »
شمخانی: مذاکره با امریکا در آینده انجام نمیشود
چند نفر در قرعه کشی خودرو ثبت نام کردند؟
طرح جاماندگان سهام عدالت در مجلس
نرخ بازدهی « اخزاها » + نمودار | سیگنال به سهام
هر سهم « وکادو » چقدر می ارزد + عکس
قیمت لاستیک تعدیل میشود؟
مصرف بنزین در ایران چقدر شد
تجدید ارزیابی یک سهم کوچک
پیش بینی یک کارگزار بورسی از روزهای آینده سهام
زمان و مکان مجمع 20 شرکت + جزییات
زمان احتمالی عرضه اولیه ۳۰ سرمایه گذاری استانی
پاسخ ظریف به اظهارات ترامپ درباره توافق با ایران + توییت
کتاب بورسی که خواندنش ضرر ندارد
یک نظر: درباره سهام عدالت چه تصمیمی بگیریم