نشانه‌های احتمالی پایان جهش قیمت مسکن

سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد.

دنیای اقتصاد: روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمان‌های مناطق ۲۲گانه وجود دارد. این رابطه (فاصله قیمت‌ها در مناطق) هنگام شروع رونق معاملات و بروز جهش از توازن خارج می‌شود و در مرحله تکمیل جهش و شروع رکود معاملات، نسبت‌های منطقه‌ای قیمت مسکن با ورود بازار ملک به فاز موازنه، مجددا به حالت اول برمی‌گردد.

در فاصله سال‌های ۹۶ تا ۹۷، با شروع رونق معاملات در مناطق پیشران (همچون منطقه ۵) و رشد با تاخیر حجم خرید ملک در مناطق پایین، فاصله قیمتی مناطق، افزایش یافت؛ اما از اواخر پارسال با «تغییر محسوس شیب تورم ملکی در مناطق مختلف»، موازنه منطقه‌ای قیمت‌ها شروع شد. سال ۹۶، متوسط قیمت آپارتمان‌ها در جنوب پایتخت، ۲۰ درصد و در مناطق بالا و متوسط شهر بیش از ۴۰ درصد رشد کرد؛ اما فروردین امسال تورم ماهانه ملکی در مناطق یک و دو،‌ منفی شد و در برخی مناطق جنوبی، رشد قابل توجهی پیدا کرد. فاز موازنه در صورت عدم بروز شوک‌های بیرونی، تداوم می‌یابد.

مشروح گزارش را اینجا بخوانید.

همچنین بخوانید: برآورد معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه

نظرات کاربران

«دارایکم» چقدر به ما سود داد + نمودار
پاسخ به واکنش ها | « ذوب »: به دنبال خرید ارزان سنگ آهن نبودیم
« پترول » در اطلاعیه جدید چه نوشت + جزییات
وعده وزیر برای تولید شمش فولاد تا پایان امسال
مصولات جدید در « انرژی » عرضه میشوند
پیش بینی « فملی » از آینده تولیدات
آمار جدید 3.5 ماهه « خساپا » + جزییات
فوتی های کرونا و استان های قرمز بیشتر شدند
محصولی که آینده ایران خودرو را تغییر میدهد
بخشنامه مهم عرضه اولیه ها ابلاغ شد
فروش سهام عدالت برای همگان آزاد شد
عرضه اولیه چهارشنبه قطعی است | 5 کاندید احتمالی را بشناسید
زمان معاملات ETF دولت تا اطلاع ثانوی تغییر کرد
یک بیمه ای بورسی به باشگاه 3 درصدی ها آمد
سکه بازان بخوانند: اطلاعیه مهم درباره گواهی سپرده سکه
معادن کوچک و متوسط عرضه اولیه میشود
تابلو خوانی: کدام نمادها معاملاتشان مشکوک بود + جدول
لیست اقدامات زیست محیطی « شتران »
تازه ترین وضعیت تبدیل نیروگاه‌های گازی به سیکل ترکیبی
سهامی که خریدارند | سهامی که فروشنده اند + جدول
سبد پیشنهادی امروز | چه سهامی بخریم
پیش بینی امروز | چه اتفاقی برای سهام میافتد
ویتامین‌ هایی که با کرونا مقابله می‌کنند را بشناسید
راسته لاستیک فروشان: تغییرات قیمت به کجا رسید
لیمو و زنجبیل چقدر شدند؟
واکسن ضدکرونای آکسفورد اثری بلندمدت دارد
فیلم | تولید واکسن کرونا صحت دارد؟
تغییرات قیمت روغن موتور + جدول
تسهیلات ۱۸ گانه گمرک برای تجارت
تحلیل نیویورک تایمز: تاثیرات کرونا بر اروپا و امریکا
ارزش تغییر درصد
40.28 0.00 0.00

قیمت‌ها

اونس طلا 1776 0.00 (0%)
نفت سبک 40.28 0.00 (0%)
نفت برنت 42.77 0.00 (0%)
بنزین 1.2455 0.00 (0%)
گاز طبیعی 1.746 0.00 (0%)
گازوئیل 364.5 0.00 (0%)
آلومینیوم 1613.5 0.00 (0%)
نیکل 12970 0.00 (0%)
سرب 1786 0.00 (0%)
روی 2033.8 0.00 (0%)
مس 6016.5 0.00 (0%)
اونس پلاتین 825.8 0.00 (0%)