پروژه‌های تندیس و ترنم فروش رفت

گزارش مجمع «وبوعلی»

13:40 - 1400/01/25
صبح امروز مجمع شرکت سرمایه‌گذاری بوعلی با حضور 84 درصد سهامداران برگزار شد. این شرکت که برای سال مالی گذشته به ازای هر سهم 190 ریال سود ساخته بود، با تصمیم سهامداران 160 ریال تقسیم کرد. ماحصل مجمع نه فقط سود نقدی، بلکه خبرهای مثبتی بود که از طرف هیأت مدیره شرکت اعلام شد.
گزارش مجمع «وبوعلی»

مجمع شرکت سرمایه‌گذاری بوعلی امروز با حضور سهامداران و ریاست علی اکبر عرب‌مازار تشکیل شد. در ابتدای مجمع، مدیر عامل شرکت (سعید باقرزاده) گزارشی از عملکرد شرکت در سال مالی گذشته ارائه داد. در مهمترین بخش‌های این گزارش، به عملکرد مثبت شرکت در سال گذشته اشاره شد و برآورد مدیران شرکت از آینده بازار سهام ارائه شد. همانطور که در گزارش‌های پیشین مربوط به این شرکت اشاره شده بود، سرمایه‌گذاری بوعلی در سال‌های اخیر بخشی از فعالیت خود را روی بازار ساخت و ساز و املاک متمرکز کرده بود. این شرکت مالک دو پروژه مهم به نام‌های تندیس و ترنم بود که به گفته مدیران شرکت، این پروژه‌ها به فروش رفته‌اند. گفتنی است "ترنم" یک پروژه 24 واحدی است که در بهمن ماه سال 95 فروخته شد و تا آخر اردیبهشت ماه 96 به خریدار تحویل داده می‌شود. همچنین تمام تلاشمان این است که مجتمع 42 واحدی تندیس را   تا سه ماه آینده تکمیل کرده و به خریدار تحویل دهیم. 

چشم‌انداز مثبت از دید مدیران شرکت

سعید باقرزاده در ابتدای گزارش خود به شرایط بازار سرمایه و بازارهای جهانی در سال گذشته اشاره کرد و وضعیت فعلی شرکت را شفاف کرد. وی مهمترین تحولات سال گذشته اقتصاد جهانی را توافق اوپک، انتخاب دونالد ترامپ به عنوان ریاست جمهوری آمریکا و خروج بریتانیا ز اتحادیه اروپا دانست. باقرزاده شرایط سال گذشته اقتصاد ایران را با توجه به بالا بودن نرخ سود سپرده بانکی، عدم عادی شدن روابط باانکی بین‌المللی و رکود مسکن نامطلوب توصیف کرد. با این وجود، مدیران شرکت سرمایه‌گذاری بوعلی انتظار دارند که اوضاع اقتصادی در سال آینده رو به بهبود قرار گیرد. باقرزاده در این باره گفت: با توجه به آنکه انتظار می‌رود که دولت فعلی در انتخابات ریاست جمهوری موفق شود، احتمالا در نیمه دوم سال شاهد اجرای سیاست‌های اقتصادی انبساطی‌تر توسط دولت خواهیم بود که این امر منجر به افزایش نسبی تورم، رونق بازارها و بهبود شرایط اقتصاد خواهد شد.

استراتژی سرمایه‌گذاری بدون ریسک

باقرزاده درباره زیان ناشی از فروش سرمایه‌گذاری این شرکت در سال مالی گذشته گفت: در سال مالی گذشته شرکت بخشی از سرمایه‌گذاری‌های نامولد خود در بازار سهام را واگذار کرد و از این محل بیش از 6 میلیارد تومان زیان شناسایی شد. اما منابع حاصل از فروش دارایی‌ها در اوراق مشارکت و اسناد خزانه اسلامی سرمایه‌گذاری شد و از سود بدون ریسک حاصله، بخش عمده‌ای از این زیان پوشش داده شد.

وی افزود: در سال آینده نیز شرکت قصد دارد بخش دیگری از دارایی‌های خود در بازار سهام را به فروش برساند تا پرتفوی شرکت چابک‌تر شود. برنامه شرکت بر این محور خواهد بود که 30 درصد از ارزش پرتفوی خود را به صورت شناور درآورد تا بتواند از نوسان‌های بازار سرمایه سود کسب کند.

تحقق درآمدهای سال مالی 96

علاوه بر آنکه مدیران شرکت، دورنمایی اقتصادی کشور را مثبت ارزیابی می‌کنند، خبرهای مثبت دیگری را نیز به مجمع ارائه دادند. همانطور که در گزارش‌های پیشین دنیای بورس اشاره شده بود، مدتی است که «وبوعلی» بخش مهمی از سرمایه‌گذاری‌های خود را معطوف به بخش مسکن کرده است. بر این اساس این شرکت دو پروژه مهم به نام پروژه‌های تندیس و ترنم در دست داشت که حالا موفق شده است هر دو پروژه را به صورت یکجا به فروش برساند. باقرزاده در این باره گفت: "ترنم" یک پروژه 24 واحدی است که در بهمن ماه سال 95 فروخته شد و تا آخر اردیبهشت ماه 96 به خریدار تحویل داده می‌شود. همچنین تمام تلاشمان این است که مجتمع 42 واحدی تندیس را   تا سه ماه آینده تکمیل کرده و به خریدار تحویل دهیم.

بر این اساس توسط مدیران شرکت پیش‌بینی شده است که در سال مالی منتهی به 30 بهمن 96، به ازای هر سهم 22 تومان سود ساخته شود. خبر مهمی که مدیران شرکت به آن اشاره کردند، این بود که سود 22 تومانی سال مالی 96، تا کنون (یعنی سومین ماه سال مالی) محقق شده است. سودی که احتمالا در مجمع سال آینده تقسیم خواهد شد. باقرزاده در این‌باره گفت: 50 درصد از مبالغ فروش پروژه‌های تندیس و ترنم دریافت شده است و الباقی آن به صورت چکی به تاریخ اواسط مرداد ماه اخذ شده است. بنابراین سود پیش‌بینی‌شده شرکت برای سال مالی 96 محقق شده است و هرگونه درآمد اضافی می‌تواند سود 22 تومانی شرکت در سال مالی فعلی را افزایش دهد.

تصمیمات مجمع

در نهایت مجمع از سود 19 تومانی شرکت به ازای هر سهم، 16 تومان تقسیم کرد. روزنامه دنیای اقتصاد به عنوان روزنامه کثیرالانتشار برای درج آگهی‌ها انتخاب شد. پاداش هیأت مدیره 640 میلیون تومان در نظر گرفته شد. حق حضور اعضای غیرموظف هیأت مدیره در جلسات یک میلون و 400 هزار تومان تعیین شد. ضمنا موسسه حسابرسی هشیار بهمند به‌عنوان حسابرس و بازرس قانونی اصلی و موسسه حسابرسی بهمند به‌عنوان بازرس قانونی علی‌البدل شرکت انتخاب شد.